野村マンション
東京都北区昭和町2丁目7-10 | 築47年 | 10戸
推定相場
野村マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（81.1万円）より56.0%低く、北区全体の平均（87.9万円）より59.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、9年間で5.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
66.7〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 51.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均2,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,394万 | 2,242万 | 2,545万 |
| 2LDK | 8件 | 2,394万 | 1,764万 | 3,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 55.75m² |
| 分譲会社 | 常和興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
学区情報
小学校
滝野川第五小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村マンション | 1979 | 10戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| レグゼ東京ノース | 2013 | 28戸 | 113.0万 | 2,850万 |
| アネシア東京尾久 | 2018 | 78戸 | - | - |
| ブライズ尾久 | 2019 | 33戸 | 105.2万 | 2,800万 |
| ラフィスタ尾久駅前 | 2013 | 40戸 | 67.7万 | 3,800万 |
| プレジール尾久 | 2010 | 44戸 | 91.8万 | 4,700万 |
| リベルジェ尾久駅前 | 1998 | 15戸 | 60.4万 | 4,398万 |
| プライムコート上中里 | 1999 | 23戸 | 71.7万 | 4,480万 |
| グランシエロ東京尾久 | 2023 | 45戸 | 127.0万 | 4,340万 |
| ライオンズマンション荒川遊園 | 1981 | 48戸 | - | - |
| トップ尾久駅前 | 1987 | 26戸 | 63.7万 | 1,050万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.2万 | 22.9万 | 30.6万 | 30.6万 | 35.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 22.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 34.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 34.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。