北区の一戸建て相場
東京都 | 4,169件の成約データに基づく
北区の一戸建て相場は㎡単価74.6万円（4,169件）。東京都内17位（54市区町村中）。5年で+32.5%上昇。字別では赤羽（㎡110.5万円）が最高で、田端新町・王子が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
17位/54市区町村
全国上位
1%
前年比
+10.9%
5年変動
+32.5%
県平均比
+11.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 277.4万 | +271.8% |
| 千代田区 | 274.9万 | +268.6% |
| 港区 | 253.6万 | +240.0% |
| 渋谷区 | 214.0万 | +186.9% |
| 台東区 | 148.7万 | +99.3% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-20.8%
売出価格は成約価格より低く出ています（-21%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.38%
賃料相場
2,821円/㎡/月
物件価格
77.2万円/㎡
計算式
月2,821円 × 12 ÷ 77.2万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
120万100万80万60万40万
68万
99万
'08'11'14'17'20'23'26
北区の一戸建てランキング
1
赤羽
110.5万/㎡
117件
2
田端新町
104.2万/㎡
42件
3
王子
98.4万/㎡
155件
4
田端
93.0万/㎡
133件
5
中里
90.9万/㎡
112件
6
王子本町
81.6万/㎡
69件
7
東十条
78.5万/㎡
135件
8
滝野川
76.7万/㎡
506件
9
西ケ原
75.1万/㎡
293件
10
上中里
74.1万/㎡
169件
11
中十条
73.3万/㎡
122件
12
神谷
72.2万/㎡
199件
13
岩淵町
70.5万/㎡
59件
14
豊島
69.5万/㎡
317件
15
栄町
69.1万/㎡
51件
16
赤羽北
68.4万/㎡
141件
17
上十条
68.0万/㎡
226件
18
十条仲原
67.5万/㎡
111件
19
赤羽台
66.9万/㎡
88件
20
志茂
66.3万/㎡
278件
21
赤羽西
66.0万/㎡
286件
22
浮間
65.7万/㎡
182件
23
堀船
65.4万/㎡
131件
24
岸町
58.4万/㎡
50件
25
西が丘
55.3万/㎡
122件
東京都の他の市区町村（一戸建て）