横浜市青葉区のマンション相場
神奈川県 | 6,120件の成約データに基づく
横浜市青葉区のマンション相場は㎡単価53.7万円（6,120件）。神奈川県内10位（52市区町村中）。5年で+22.2%上昇。字別では美しが丘（㎡72.6万円）が最高で、つつじが丘・あざみ野が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
10位/52市区町村
全国上位
9%
前年比
+0.1%
5年変動
+22.2%
県平均比
+36.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +53.6% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +46.9% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +33.6% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +31.3% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +16.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-6.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.14%
賃料相場
2,492円/㎡/月
物件価格
58.2万円/㎡
計算式
月2,492円 × 12 ÷ 58.2万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市青葉区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
80万70万60万50万40万
47万
64万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市青葉区のマンションランキング
1
美しが丘
72.6万/㎡
826件
2
つつじが丘
68.0万/㎡
196件
3
あざみ野
66.4万/㎡
387件
4
松風台
65.2万/㎡
83件
5
あざみ野南
64.2万/㎡
73件
6
榎が丘
63.6万/㎡
106件
7
荏田北
63.0万/㎡
87件
8
新石川
62.5万/㎡
432件
9
荏田西
55.2万/㎡
336件
10
桂台
54.4万/㎡
66件
11
青葉台
52.7万/㎡
380件
12
藤が丘
52.6万/㎡
520件
13
市ケ尾町
50.8万/㎡
410件
14
桜台
49.5万/㎡
227件
15
荏田町
47.2万/㎡
323件
16
たちばな台
47.0万/㎡
45件
17
田奈町
46.7万/㎡
51件
18
千草台
46.5万/㎡
136件
19
美しが丘西
46.3万/㎡
63件
20
梅が丘
45.9万/㎡
51件
21
しらとり台
41.1万/㎡
141件
22
奈良
38.8万/㎡
253件
23
奈良町
32.5万/㎡
113件
24
さつきが丘
30.9万/㎡
51件
25
すすき野
30.1万/㎡
484件
26
鴨志田町
23.7万/㎡
108件
神奈川県の他の市区町村（マンション）