千草台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区千草台 | 133件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区千草台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.6万円（成約133件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.2万円に対し、築40年は29.0万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
79.2万/㎡
築5年
18件
55.6万/㎡
築10年
23件
53.7万/㎡
築15年
26件
52.7万/㎡
築20年
24件
45.0万/㎡
築25年
8件
39.5万/㎡
築30年
5件
22.3万/㎡
築35年
5件
23.7万/㎡
築40年
4件
29.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。４ＬＤＫの平均価格は4,231万円。
３ＬＤＫ
92件
3,956万円
１Ｋ
11件
418万円
２ＬＤＫ
12件
3,206万円
４ＬＤＫ
10件
4,231万円
平均㎡単価
45.6万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
3,171万円
取引実績
133件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.7万円から2026年は㎡38.1万円へ、18年間で44.4%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
49
築11-15年
47
築16-20年
49
築21-25年
40
築26-30年
36
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,555万円
92件
２ＬＤＫ
2,867万円
12件
１Ｋ
368万円
11件
４ＬＤＫ
3,870万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
１Ｒ
540万円
1件
１ＬＤＫ
790万円
1件
２ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千草台のマンション一覧（18棟）
ヒルハイツ藤が丘
築25年
| 3階建
| 87戸
4,780万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買54件
ナイスパークステイツ藤が丘
築21年
| 地下1階付8階建
| 78戸
3,780万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズプラザ藤が丘
築47年
| 2階建
| 35戸
4,380万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買38件
藤が丘スカイマンション
築53年
| 4階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買36件
クリオ藤が丘壱番館
築36年
| 地下1階付4階建
| 35戸
480万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア
築23年
| 4階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセレントシティ藤が丘
築11年
| 5階建
| 43戸
3,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション藤が丘
築45年
| 5階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンコート藤が丘イクシーズ
築23年
| 地下3階付3階建
| 46戸
3,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買19件
コートハウス藤が丘
築39年
| 3階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークホームズ藤が丘
築18年
| 地下1階付3階建
| 29戸
4,180万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション藤が丘第2
築43年
| 6階建
| 16戸
1,850万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買8件
カープ千草台
築45年
| 2階建
| 7戸
1,300万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買3件
エスペランサ第5藤が丘
築42年
| 4階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買1件
メルディアレジデンス藤が丘
築8年
| 6階建
| 80戸
売買0件
エスペランサ第2藤が丘
築43年
| 4階建
| 18戸
売買0件
サンアリーナ横浜藤が丘
築14年
| 5階建
| 31戸
売買0件
ガーデンハイツ藤が丘
築28年
| 5階建
| 44戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
千草台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション藤が丘千草台
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
千草台は横浜市青葉区内26地区中19位（上位27%）。
単価45.6万/㎡。
1つ上の美しが丘西とは2%の差。
千草台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区千草台６番１１ | 27.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 藤が丘 500m |
| 横浜市青葉区千草台３６番１７ | 23.6万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 藤が丘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）