パークホームズ藤が丘
神奈川県横浜市青葉区千草台15-2 | 築18年 | 29戸
推定相場
パークホームズ藤が丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（40.8万円）を59.6%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を5.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201120142015201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.6万/㎡から2024年は65.1万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.6万円/㎡
レンジ
56.7〜94.5万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.299
代表面積 81.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均4,389万円です。3LDKが最も高く平均4,973万円、４ＬＤＫは平均3,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,389万 | 3,182万 | 6,455万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,820万 | 3,608万 | 4,243万 |
| 3LDK | 9件 | 4,973万 | 3,955万 | 5,598万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 81.33m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル ノエル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
谷本小学校
中学校
緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ藤が丘 | 2008 | 29戸 | 65.2万 | 4,180万 |
| 藤が丘南パークハウス弐番館 | 2001 | 11戸 | - | - |
| 藤が丘スカイマンション | 1973 | 40戸 | 37.8万 | 1,990万 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 2003 | 48戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| ライオンズプラザ藤が丘 | 1979 | 35戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| クリオ藤が丘壱番館 | 1990 | 35戸 | 29.3万 | 480万 |
| ヒルハイツ藤が丘 | 2001 | 87戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| メルディアレジデンス藤が丘 | 2018 | 80戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤が丘第2 | 1983 | 16戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| ラシード横浜藤が丘 | 2008 | 28戸 | 48.3万 | 1,100万 |
| クイーンヒルズ藤が丘 | 2005 | 50戸 | 76.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | 54.3万 | 58.4万 | 58.4万 | 53.4万 | 65.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.2万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.05万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.63万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.1万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 58.41万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 58.41万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 58.41万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.28万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。