クイーンヒルズ藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3 | 築21年 | 50戸

推定相場

クイーンヒルズ藤が丘

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.5万/㎡から2025年は76万/㎡へ、16年間で50.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.2万円/㎡

レンジ

71.2〜87.1万円/㎡

市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.360

代表面積 68.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 829件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・42件）で、平均4,255万円です。2SLDKが最も高く平均4,503万円、2LDKは平均3,948万円です。

2LDK

8件

3,948万

2SLDK

2件

4,503万

3LDK

42件

4,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,948万	3,101万	6,980万
2SLDK	2件	4,503万	4,368万	4,637万
3LDK	42件	4,255万	3,206万	5,343万

階数別の㎡単価

1-5階

58万/㎡

42件

6-10階

56万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	42.00m² ～ 103.83m²
分譲会社	日本リーディング興大ノエル
施工会社	南海辰村建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立谷本小学校

中学校

横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンヒルズ藤が丘	2005	50戸	76.0万	6,980万
ラシード横浜藤が丘	2008	28戸	48.3万	1,100万
藤が丘ロイヤルマンション	1984	40戸	63.5万	4,790万
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス	2011	41戸	68.5万	5,890万
リストレジデンス藤が丘フィオーレ	2011	92戸	68.5万	5,890万
サンクレイドル藤が丘	2012	27戸	-	-
リストレジデンス藤が丘オアシス	2011	44戸	67.6万	4,850万
リノア藤が丘	1987	21戸	-	-
ブリリア藤が丘	2010	70戸	81.5万	6,280万
フローレンスパレス藤が丘	1996	23戸	72.4万	3,980万
エスペランサ第3藤が丘	1983	27戸	-	-

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	56.2万	-	-	76.0万
3LDK	55.6万	53.3万	53.0万	67.2万	64.3万	65.2万	67.0万	-
2SLDK	-	-	-	58.7万	-	65.9万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	90㎡〜	6,980万	76.01万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.07万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.17万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,798万	65.83万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.59万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.51万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.19万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.45万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.98万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.72万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.86万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.95万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.07万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.33万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.17万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.99万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.8万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.19万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.51万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.8万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	58.72万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.03万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,699万	68.37万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,899万	71.28万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.86万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.54万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.95万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,640万	51.5万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.31万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.06万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,660万	51.78万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.14万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.55万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.38万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.38万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.38万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.65万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.91万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.58万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,850万	50.36万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.12万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,900万	51.24万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.94万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.82万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.79万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.5万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,720万	41.35万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.87万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。