リストレジデンス藤が丘フィオーレ
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21-2 | 築15年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリストレジデンス藤が丘フィオーレ全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.3万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・17件）で、平均4,934万円です。4LDKが最も高く平均5,128万円、1SLDKは平均4,042万円です。
1SLDK
4,042万
5件
2LDK
4,205万
11件
2SLDK
4,318万
4件
3LDK
4,934万
17件
3SLDK
4,853万
3件
4LDK
5,128万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,042万 | 3,861万 | 4,219万 |
| 2LDK | 11件 | 4,205万 | 3,866万 | 4,809万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,318万 | 3,878万 | 4,745万 |
| 3LDK | 17件 | 4,934万 | 3,989万 | 6,123万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,853万 | 4,853万 | 4,853万 |
| 4LDK | 9件 | 5,128万 | 4,420万 | 5,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.2万円で、1-3階（57.5万円）と比べて4.7万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
34件
57.5万/㎡
4-7階
15件
62.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 59.30m² ～ 100.78m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | リストコンストラクション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
リストレジデンス藤が丘フィオーレは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リストレジデンス藤が丘フィオーレ |
2011年 | 7階建 | 92戸 | 98件 | 58万 | - | - |
| スカイレジデンス | 2011年 | 地下3階付7階建 | 51戸 | 44件 | 56万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
谷本小学校
中学校
谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス藤が丘フィオーレ | 2011 | 92戸 | 68.5万 | 5,890万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 2011 | 41戸 | 68.5万 | 5,890万 |
| エスペランサ第3藤が丘 | 1983 | 27戸 | - | - |
| サンクレイドル藤が丘 | 2012 | 27戸 | - | - |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2002 | 22戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| ボニート藤が丘 | 1995 | 26戸 | 49.1万 | 2,790万 |
| クイーンヒルズ藤が丘 | 2005 | 50戸 | 76.0万 | 6,980万 |
| メディウス藤が丘 | 2004 | 43戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| ブリリア藤が丘 | 2010 | 70戸 | 81.5万 | 6,280万 |
| リストレジデンス藤が丘オアシス | 2011 | 44戸 | 67.6万 | 4,850万 |
| ニックハイム藤が丘 | 1984 | 44戸 | 41.2万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,290万円 | 81.88㎡ | 76.8万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 55.2万 | - | 59.6万 | - | - | 63.1万 | 68.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 69.1万 |
| 3LDK | 59.5万 | - | 58.3万 | 58.3万 | 73.1万 | 65.3万 | 77.9万 | - |
| 2SLDK | - | 54.1万 | 51.1万 | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 68.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 77.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,230万 | 63.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 63.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,440万 | 54.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 56.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 61.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 56.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 51.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 58.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 58.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。