藤が丘スカイマンション
神奈川県横浜市青葉区千草台13-1 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、12年間で48.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
33.9〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×0.686
代表面積 52.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33件 | 1,653万 | 1,190万 | 2,185万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 47.92m² ～ 52.64m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 ホリウチコーポレーション 日興不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
谷本小学校
中学校
緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤が丘スカイマンション | 1973 | 40戸 | 37.8万 | 1,990万 |
| ライオンズプラザ藤が丘 | 1979 | 35戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| ヒルハイツ藤が丘 | 2001 | 87戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| 藤が丘南パークハウス弐番館 | 2001 | 11戸 | - | - |
| パークホームズ藤が丘 | 2008 | 29戸 | 65.2万 | 4,180万 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 2003 | 48戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション藤が丘第2 | 1983 | 16戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| メルディアレジデンス藤が丘 | 2018 | 80戸 | - | - |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 1998 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤が丘 | 1981 | 21戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| エクセレントシティ藤が丘 | 2015 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 52.64㎡ | 26.2万円 | 3DK | - | 南西 |
| 1,480万円 | 52.64㎡ | 28.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,980万円 | 52.64㎡ | 37.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.5万 | 29.1万 | 22.6万 | 26.2万 | 35.7万 | 36.2万 | 37.1万 | 37.8万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,977万 | 41.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,220万 | 23.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,098万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,098万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,615円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。