ライオンズマンション藤が丘
神奈川県横浜市青葉区千草台38-18 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
31.9〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 62.6㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均1,909万円です。3LDKが最も高く平均1,909万円、5LDKは平均1,670万円です。
2LDK
1,807万
3件
3LDK
1,909万
24件
5LDK
1,670万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,807万 | 1,723万 | 1,914万 |
| 3LDK | 24件 | 1,909万 | 1,181万 | 2,536万 |
| 5LDK | 2件 | 1,670万 | 1,639万 | 1,700万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
25.5万/㎡
3階以上
14件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 20.97m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
谷本小学校
中学校
緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤が丘 | 1981 | 21戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 1998 | 44戸 | - | - |
| エスペランサ第5藤が丘 | 1984 | 18戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| メルディアレジデンス藤が丘 | 2018 | 80戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤が丘第2 | 1983 | 16戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| サンアリーナ横浜藤が丘 | 2012 | 31戸 | - | - |
| エクセレントシティ藤が丘 | 2015 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション藤が丘千草台 | 1987 | 20戸 | - | - |
| カープ千草台 | 1981 | 7戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| ライオンズプラザ藤が丘 | 1979 | 35戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 2003 | 48戸 | 62.2万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 62.2㎡ | 39.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 20.4万 | 18.0万 | 17.5万 | 15.8万 | 25.7万 | 34.7万 | 23.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 30.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,688万 | 26.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.6万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。