ライオンズマンション藤が丘第2
神奈川県横浜市青葉区千草台38-12 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2022年は30万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.1〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,938万円です。2LDKが最も高く平均1,938万円、２ＬＤＫは平均1,528万円です。
２ＬＤＫ
1,528万
2件
2LDK
1,938万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,528万 | 1,300万 | 1,755万 |
| 2LDK | 7件 | 1,938万 | 1,712万 | 2,283万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立谷本小学校
中学校
横浜市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤が丘第2 | 1983 | 16戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| メルディアレジデンス藤が丘 | 2018 | 80戸 | - | - |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 1998 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤が丘 | 1981 | 21戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| エスペランサ第5藤が丘 | 1984 | 18戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| ライオンズプラザ藤が丘 | 1979 | 35戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| サンアリーナ横浜藤が丘 | 2012 | 31戸 | - | - |
| エクセレントシティ藤が丘 | 2015 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 2003 | 48戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| 藤が丘スカイマンション | 1973 | 40戸 | 37.8万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション藤が丘千草台 | 1987 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 55㎡ | 46.9万円 | 3DK | - | - |
| 2,780万円 | 55㎡ | 50.5万円 | 3DK | - | 南東 |
| 2,880万円 | 55㎡ | 52.4万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.9万 | - | 28.7万 | 30.9万 | 27.3万 | 30.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 29.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。