しらとり台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区しらとり台 | 139件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区しらとり台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.6万円（成約139件、前年比-14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.9万円に対し、築55年は14.4万円。築年による価格差は最大333%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
59.9万/㎡
築10年
11件
62.4万/㎡
築15年
17件
51.4万/㎡
築20年
40件
48.0万/㎡
築25年
19件
45.1万/㎡
築30年
9件
29.0万/㎡
築35年
12件
36.9万/㎡
築40年
4件
39.1万/㎡
築45年
5件
35.5万/㎡
築50年
10件
30.5万/㎡
築55年
3件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,553万円。
２ＬＤＫ
23件
2,563万円
３ＬＤＫ
68件
3,693万円
１ＬＤＫ
4件
2,552万円
１Ｒ
3件
654万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,321万円
１Ｋ
12件
521万円
４ＬＤＫ
13件
4,305万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,553万円
平均㎡単価
41.6万/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
2,788万円
取引実績
139件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.2万円から2026年は㎡41.7万円へ、18年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
50
築11-15年
50
築16-20年
46
築21-25年
44
築26-30年
41
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,326万円
68件
２ＬＤＫ
2,440万円
23件
４ＬＤＫ
4,162万円
13件
１Ｋ
480万円
12件
３ＤＫ
1,476万円
5件
１ＬＤＫ
2,450万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,275万円
4件
１Ｒ
593万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
2件
２ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
780万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
しらとり台のマンション一覧（21棟）
しらとり台住宅
築53年
| 8階建
| 252戸
1,980万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買108件
コスモ青葉台ウエストヒルズB棟
築40年
| 地下1階付10階建
| 58戸
3,199万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション青葉台第3
築43年
| 4階建
| 55戸
2,280万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズガーデン青葉台南
築30年
| 地下1階付6階建
| 53戸
3,290万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買43件
東急北しらとり台ドエリング
築58年
| 7階建
| 33戸
780万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買38件
サングレイス青葉台
築22年
| 5階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ネバーランド青葉台
築23年
| 地下1階付9階建
| 60戸
4,880万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買31件
パークホームズ青葉の丘
築23年
| 地下1階付3階建
| 51戸
5,480万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買27件
パークハイム青葉台南
築28年
| 地下1階付3階建
| 32戸
3,697万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買24件
パークホームズ青葉台シヴィラ
築24年
| 地下1階付4階建
| 51戸
4,780万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買24件
アスティオス青葉台
築27年
| 7階建
| 39戸
4,780万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ青葉台ホワイトコートA棟
築39年
| 7階建
| 57戸
2,599万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスアーバン青葉台
築15年
| 6階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買14件
青葉台ハイツ
築51年
| 4階建
| 12戸
1,199万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買13件
青葉台ハイム
築29年
| 3階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買12件
青葉台マンションB棟
築54年
| 4階建
| 11戸
1,498万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ブリシア青葉台テラス
築0年
| 地下1階付5階建
| 69戸
売買0件
リバティムラヤマ
築36年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション田奈
築38年
| 4階建
| 36戸
売買0件
ライオンズガーデン青葉台
築26年
| 7階建
| 58戸
売買0件
東急南しらとり台ドエリング
築58年
| 7階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
しらとり台は横浜市青葉区内26地区中21位（上位19%）。
単価41.6万/㎡。
1つ上の田奈町とは4%の差。
最寄り駅の相場
しらとり台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区しらとり台２番１７ | 36.0万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 青葉台 650m |
| 横浜市青葉区しらとり台１７番５４ | 28.7万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 青葉台 1000m |
| 横浜市青葉区しらとり台５２番２０ | 26.0万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 青葉台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）