奈良のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区奈良 | 253件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区奈良のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.8万円（成約253件、前年比+9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.5万円に対し、築25年は35.8万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
62.5万/㎡
築5年
15件
51.8万/㎡
築10年
43件
47.2万/㎡
築15年
52件
40.3万/㎡
築20年
76件
37.0万/㎡
築25年
29件
35.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,828万円。
４ＬＤＫ
68件
3,660万円
３ＬＤＫ
167件
3,480万円
２ＬＤＫ
10件
3,151万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,476万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,828万円
平均㎡単価
38.8万/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
3,174万円
取引実績
253件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2026年は㎡46.8万円へ、18年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
39
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,086万円
167件
４ＬＤＫ
3,432万円
68件
２ＬＤＫ
2,710万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
２ＤＫ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奈良のマンション一覧（7棟）
あおば山の手台グランジャルダン八番館
築26年
| 10階建
| 78戸
3,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買69件
グリーンコーポあおば山の手台壱番館
築28年
| 地下1階付4階建
| 41戸
3,080万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンションこどもの国
築31年
| 地下1階付4階建
| 49戸
3,099万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ルクサージュあおば山の手台E棟
築25年
| 11階建
| 77戸
3,600万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買28件
あおば山の手台ヴェルディール奈良1号棟
築30年
| 5階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買8件
リーデンススクエアあおば山の手台
築24年
| 5
| 16戸
売買0件
青葉山手台クローバーヒルズ
築17年
| 10階建
| 112戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
奈良には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェルディール奈良4号棟
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
奈良は横浜市青葉区内26地区中22位（上位15%）。
単価38.8万/㎡。
1つ上のしらとり台とは7%の差。
最寄り駅の相場
奈良周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区奈良３丁目６番９外 | 18.8万/㎡ | +0.5% | 住宅 | こどもの国 800m |
| 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６ | 14.9万/㎡ | - | 住宅 | こどもの国 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）