さつきが丘のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区さつきが丘 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区さつきが丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約51件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.2万円に対し、築35年は31.1万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
51.2万/㎡
築10年
6件
47.6万/㎡
築15年
2件
49.6万/㎡
築20年
9件
28.4万/㎡
築25年
11件
30.4万/㎡
築30年
7件
33.9万/㎡
築35年
11件
31.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は1,210万円。
３ＤＫ
8件
1,701万円
３ＬＤＫ
10件
3,358万円
２ＤＫ
18件
1,366万円
２ＬＤＫ
8件
2,169万円
１ＬＤＫ
4件
1,210万円
平均㎡単価
30.9万/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,712万円
取引実績
51件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡29.6万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
43
築16-20年
31
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
30
間取り別の相場
２ＤＫ
1,187万円
18件
３ＬＤＫ
2,900万円
10件
３ＤＫ
1,563万円
8件
２ＬＤＫ
2,025万円
8件
１ＬＤＫ
1,113万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第1四半期
820万円
35㎡〜
・２ＤＫ
23.4万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＤＫ
24.6万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さつきが丘のマンション一覧（8棟）
カジノサングリーンビュー
築39年
| 地下2階付5階建
| 27戸
1,680万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買50件
テラッサ青葉台
築22年
| 地下1階付2階建
| 7戸
売買0件
ライオンズ青葉さつきが丘
築17年
| 8階建
| 58戸
売買0件
エスペランサ第5青葉台
築41年
| 5階建
| 21戸
売買0件
エスペランサ第3青葉台
築41年
| 5階建
| 24戸
売買0件
エスペランサ第2青葉台
築41年
| 4階建
| 15戸
売買0件
朝日さつきが丘マンション
築41年
| 8階建
| 76戸
売買0件
セザール青葉台
築33年
| 4階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
さつきが丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
十日市場
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
さつきが丘は横浜市青葉区内26地区中24位（上位8%）。
単価30.9万/㎡。
1つ上の奈良町とは5%の差。