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すすき野のマンション相場

神奈川県横浜市青葉区すすき野 | 484件の成約データ 他の種別: 一戸建て

神奈川県横浜市青葉区すすき野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円(成約484件、前年比-12.1%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
すすき野の中古マンション
484件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
1,325万円
㎡単価
27.9万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価63.0万円に対し、築50年は25.7万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
63.0万/㎡
3件
築5年
65.5万/㎡
11件
築10年
54.0万/㎡
7件
築15年
55.7万/㎡
14件
築20年
44.0万/㎡
14件
築25年
43.5万/㎡
31件
築30年
35.8万/㎡
59件
築35年
31.4万/㎡
86件
築40年
28.1万/㎡
91件
築45年
27.5万/㎡
103件
築50年
25.7万/㎡
45件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは2LDK(201件)。5LDKの平均価格は3,699万円
3LDK
2,809万円
171件
2LDK
1,477万円
201件
3DK
1,247万円
37件
4LDK
3,849万円
26件
2DK
1,325万円
18件
3K
1,225万円
3件
1LDK
1,610万円
12件
5LDK
3,699万円
2件
すすき野 30.1万/㎡ 横浜市青葉区内 25位/26地区
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
1,869万円
取引実績
484
平均面積
59

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2026年は㎡30.7万円へ、18年間で+8.2%上昇(年平均+0.5%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
55
築11-15年
46
築16-20年
54
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
27

間取り別の相場

2LDK
1,365万円
201件
3LDK
2,525万円
171件
3DK
1,194万円
37件
4LDK
3,269万円
26件
2DK
1,116万円
18件
1LDK
1,546万円
12件
3K
1,127万円
3件
5LDK
3,400万円
2件
3LDK+S
4,600万円
1件
4DK
1,400万円
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 1,900万円 50㎡〜 ・2LDK 38.0万/㎡
2026年第1四半期 3,500万円 築改装済み年・ 75㎡〜 ・3LDK 46.7万/㎡
2026年第1四半期 800万円 50㎡〜 ・2LDK 16.0万/㎡
2026年第1四半期 1,700万円 50㎡〜 ・2LDK 34.0万/㎡
2026年第1四半期 1,400万円 50㎡〜 ・3K 28.0万/㎡
2026年第1四半期 1,300万円 65㎡〜 ・3LDK 20.0万/㎡
2026年第1四半期 1,400万円 築改装済み年・ 55㎡〜 ・1LDK 25.5万/㎡
2026年第1四半期 1,500万円 65㎡〜 ・2LDK 23.1万/㎡
2026年第1四半期 1,200万円 50㎡〜 ・3DK 24.0万/㎡
2026年第1四半期 2,200万円 70㎡〜 ・3LDK 31.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

取引データのないマンション(67棟)

すすき野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

すすきの団地3街区21棟すすき野第1団地すすき野第2団地すすき野第2団地 第2住宅3-9号棟すすき野第2団地3-10号棟すすき野第2団地3-1号棟すすき野第2団地3-4号棟すすき野第2団地3-7号棟すすき野第2団地3-8号棟すすき野第2団地3街区すすき野第2団地3街区3号棟すすき野第2団地3街区7号棟すすき野第2団地4-2号棟すすき野第2団地4-3号棟すすき野第2団地4-4号棟すすき野第2団地4-6号棟すすき野第2団地4-7号棟すすき野第2団地4街区11号棟すすき野第2団地4街区9号棟すすき野第2団地5-10号棟すすき野第2団地5-1号棟すすき野第2団地5-2号棟すすき野第2団地5-3号棟すすき野第2団地5-4号棟すすき野第2団地5-6号棟すすき野第2団地5街区8号棟すすき野第2団地8-12号棟すすき野第2団地8-15号棟すすき野第2団地8-1号棟すすき野第2団地8-3号棟すすき野第2団地8-9号棟すすき野第2団地8街区すすき野第2団地第1住宅第8−12号棟すすき野第2団地第2住宅すすき野第2団地第2住宅3−6号棟すすき野第2団地第2住宅4-11号棟すすき野第2団地第2住宅49号棟すすき野第2団地第3住宅 12号棟すすき野第3団地すすき野第3団地4-1号棟すすき野第3団地4-2号棟すすき野第3団地4-3号棟すすき野第3団地4-4号棟すすき野第3団地4-5号棟すすき野第3団地4-6号棟すすき野第3団地6号棟すすき野団地すすき野団地 21号棟すすき野団地3-18号棟すすき野団地3-19号棟すすき野団地3-1号棟すすき野団地3-21号棟すすき野団地3街区すすき野団地3街区10号棟すすき野団地3街区14号棟すすき野団地3街区15号棟すすき野団地3街区16号棟すすき野団地3街区17号棟すすき野団地3街区18号棟すすき野団地3街区19号棟

ほか7棟

市場環境(横浜市青葉区全体)

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%(全国13.5%より低い)
🟡 購買力: 平均所得463万円(横浜市全体、全国平均の1.18倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 308,344 -
2017 308,335 -
2019 308,833 +113
2021 310,217 +426
2023 308,151 -806
2024 306,960 -733
所得: 平均463万円(5年変化: +2.4%/年)
空き家率: 6.2%(2018年: 8.1% → 改善)
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区のマンションマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

すすき野は横浜市青葉区内26地区中25位(上位4%)。 単価30.1万/㎡。 1つ上のさつきが丘とは3%の差。
高価格帯(1〜9位)
1 美しが丘
68.3万
+127%
9 荏田西
55.3万
+84%
他 7 地区
中価格帯(10〜18位)
10 桂台
54.4万
+81%
18 美しが丘西
46.3万
+54%
他 7 地区
お手頃帯(19〜26位)
19 千草台
45.6万
+51%
20 田奈町
43.1万
+43%
21 しらとり台
41.6万
+38%
22 奈良
38.8万
+29%
23 奈良町
32.5万
+8%
24 さつきが丘
30.9万
+3%
25 すすき野 ◀
30.1万
26 鴨志田町
23.9万
-21%

すすき野周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
横浜市青葉区すすき野3丁目4番252 26.0万/㎡ +1.6% 住宅 あざみ野 2500m

出典: 国土交通省 地価公示(2023年)