奈良町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区奈良町 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区奈良町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.5万円（成約113件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.9万円に対し、築35年は30.5万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
52.9万/㎡
築5年
6件
53.5万/㎡
築10年
8件
39.3万/㎡
築15年
9件
38.8万/㎡
築20年
31件
39.5万/㎡
築25年
11件
38.2万/㎡
築30年
20件
31.9万/㎡
築35年
18件
30.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は2,691万円。
４ＬＤＫ
31件
3,149万円
３ＬＤＫ
59件
2,999万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,960万円
２ＬＤＫ
13件
2,691万円
平均㎡単価
32.5万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
2,650万円
取引実績
113件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.8万円から2026年は㎡34.9万円へ、18年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
33
築16-20年
36
築21-25年
30
築26-30年
32
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,617万円
59件
４ＬＤＫ
2,774万円
31件
２ＬＤＫ
2,262万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,033万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奈良町のマンション一覧（12棟）
モアクレスト玉川学園1番館
築39年
| 7階建
| 100戸
3,298万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買71件
アザリア5
築44年
| 3階建
| 5戸
2,900万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買1件
玉川学園前
築21年
| 7階建
| 62戸
売買0件
アゼリア5
築44年
| 3階建
| 5戸
売買0件
アゼリア5 A
築44年
| 3階建
| 5戸
売買0件
ヴェレーナ玉川学園
築1年
| 6階建
| 74戸
売買0件
ワコーレ玉川学園 B−3号棟
築37年
| 6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園
築38年
| 6階建
| 155戸
売買0件
ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス
築21年
| 7階建
| 62戸
売買0件
ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス
築24年
| 6階建
| 97戸
売買0件
ヴェレーナ玉川学園前
築1年
| 6階建
| 74戸
売買0件
ライオンズヴィラッジオ玉川学園
築23年
| 6階建
| 97戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
奈良町は横浜市青葉区内26地区中23位（上位12%）。
単価32.5万/㎡。
1つ上の奈良とは19%の差。
奈良町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６ | 14.9万/㎡ | - | 住宅 | こどもの国 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）