奈良町の一戸建て相場

Name: 奈良町の一戸建て相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区奈良町 | 214件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市青葉区奈良町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約214件、前年比-11.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

奈良町の一戸建て

204件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,546万円

うち土地分

5,040万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,704万円。木造（4,318万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,704万

5件

木造

4,318万

202件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,760万

6件

80〜100㎡

3,955万

73件

100〜120㎡

4,456万

102件

120〜150㎡

4,968万

19件

150㎡以上

9,103万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,540万

61件

6〜8m

4,188万

91件

8m以上

5,104万

54件

奈良町 25.7万/㎡横浜市青葉区内 39位/40地区

平均㎡単価

25.7万/㎡

前年比 ▼11.3%

平均価格

3,996万円

取引実績

214件

平均面積

169㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

26万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,327万円

15件

３ＬＤＫ

3,518万円

11件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,725万円

4件

２ＬＤＫ

6,050万円

2件

５ＬＤＫ

3,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

４ＤＫ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 32.2万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 18.3万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 17.2万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 150㎡〜・２ＬＤＫ 40.7万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 260㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.2万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 130㎡〜 44.6万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 37.5万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 29.2万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 105㎡〜・４ＤＫ 26.7万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の一戸建てマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

奈良町は横浜市青葉区内40地区中39位（上位3%）。単価25.7万/㎡。 1つ上の恩田町とは4%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 あざみ野南

53.5万

+108%

14 みすずが丘

40.6万

+58%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 榎が丘

40.4万

+57%

28 たちばな台

34.7万

+35%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 桂台

34.1万

+32%

30 柿の木台

33.8万

+31%

31 梅が丘

33.1万

+28%

32 みたけ台

31.6万

+23%

33 奈良

30.4万

+18%

34 鴨志田町

30.4万

+18%

35 もみの木台

30.2万

+17%

36 あかね台

28.3万

+10%

37 すみよし台

27.8万

+8%

38 恩田町

26.8万

+4%

39 奈良町 ◀

25.7万

―

40 鉄町

25.7万

+0%

最寄り駅の相場

奈良町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６	14.9万/㎡	-	住宅	こどもの国 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

奈良町の他の不動産相場