鉄町の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区鉄町 | 64件の成約データ
神奈川県横浜市青葉区鉄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約64件、前年比-26.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,908万
80〜100㎡
16件
4,200万
100〜120㎡
30件
4,600万
150㎡以上
4件
9,657万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大373%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,430万
4〜6m
42件
4,220万
6〜8m
5件
6,762万
8m以上
10件
4,427万
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
3,750万円
取引実績
64件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
38万
32万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
6
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,667万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
48.6万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
150㎡〜
33.3万/㎡
2024年第1四半期
5,500万円
200㎡〜
27.5万/㎡
2023年第4四半期
500万円
70㎡〜
7.1万/㎡
2023年第4四半期
700万円
125㎡〜
5.6万/㎡
2023年第3四半期
5,000万円
150㎡〜
33.3万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2022年第4四半期
3,600万円
125㎡〜
28.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
鉄町は横浜市青葉区内40地区中40位（上位0%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の奈良町とは0%の差。