柿の木台の一戸建て相場

Name: 柿の木台の一戸建て相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区柿の木台 | 158件の成約データ

神奈川県横浜市青葉区柿の木台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.8万円（成約158件、前年比+14.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柿の木台の一戸建て

148件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,308万円

うち土地分

6,802万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,176万円。木造（5,686万円）との差は114%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,176万

3件

軽量鉄骨造

6,012万

10件

木造

5,686万

137件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,583万

10件

80〜100㎡

5,136万

36件

100〜120㎡

6,072万

73件

120〜150㎡

5,232万

16件

150㎡以上

9,774万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,961万

37件

6〜8m

5,904万

77件

8m以上

6,593万

40件

柿の木台 33.8万/㎡横浜市青葉区内 30位/40地区

平均㎡単価

33.8万/㎡

前年比 ▲14.3%

平均価格

5,466万円

取引実績

158件

平均面積

174㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

37万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,785万円

20件

３ＬＤＫ

5,750万円

2件

２ＤＫ

1,900万円

1件

６ＬＤＫ

8,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

４ＤＫ

2,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,900万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 53.1万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 160㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 16.9万/㎡

2026年第1四半期 7,500万円 135㎡〜 55.6万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 26.5万/㎡

2025年第4四半期 7,100万円 135㎡〜 52.6万/㎡

2025年第3四半期 6,700万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 46.2万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 34.5万/㎡

2025年第2四半期 6,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 47.7万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 25.8万/㎡

2025年第2四半期 5,400万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 25.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の一戸建てマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

柿の木台は横浜市青葉区内40地区中30位（上位25%）。単価33.8万/㎡。 1つ上の桂台とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 あざみ野南

53.5万

+58%

14 みすずが丘

40.6万

+20%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 榎が丘

40.4万

+20%

28 たちばな台

34.7万

+3%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 桂台

34.1万

+1%

30 柿の木台 ◀

33.8万

―

31 梅が丘

33.1万

-2%

32 みたけ台

31.6万

-6%

33 奈良

30.4万

-10%

34 鴨志田町

30.4万

-10%

35 もみの木台

30.2万

-11%

36 あかね台

28.3万

-16%

37 すみよし台

27.8万

-18%

38 恩田町

26.8万

-21%

39 奈良町

25.7万

-24%

40 鉄町

25.7万

-24%

最寄り駅の相場

柿の木台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区柿の木台１２番２９	26.6万/㎡	+1.1%	住宅	藤が丘 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）