たちばな台の一戸建て相場

Name: たちばな台の一戸建て相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区たちばな台 | 200件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市青葉区たちばな台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約200件、前年比+26.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

たちばな台の一戸建て

188件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,041万円

うち土地分

6,535万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,478万円。軽量鉄骨造（5,212万円）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,478万

4件

木造

5,507万

179件

軽量鉄骨造

5,212万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,210万

6件

80〜100㎡

4,931万

49件

100〜120㎡

5,886万

95件

120〜150㎡

5,082万

26件

150㎡以上

7,812万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,078万

48件

6〜8m

5,532万

130件

8m以上

5,812万

17件

たちばな台 34.7万/㎡横浜市青葉区内 28位/40地区

平均㎡単価

34.7万/㎡

前年比 ▲26.8%

平均価格

5,054万円

取引実績

200件

平均面積

157㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

37万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,026万円

19件

３ＬＤＫ

4,725万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,750万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

2件

６ＬＤＫ

4,800万円

2件

５ＬＤＫ

4,900万円

1件

４ＤＫ

2,300万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

６ＤＫ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,500万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 40.7万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 190㎡〜・６ＤＫ 26.3万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 290㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.3万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 100㎡〜 20.0万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 130㎡〜 42.3万/㎡

2025年第4四半期 7,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 42.9万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 19.0万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 125㎡〜 40.0万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 42.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の一戸建てマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

たちばな台は横浜市青葉区内40地区中28位（上位30%）。単価34.7万/㎡。 1つ上の若草台とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 あざみ野南

53.5万

+54%

14 みすずが丘

40.6万

+17%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 榎が丘

40.4万

+16%

16 つつじが丘

40.0万

+15%

17 桜台

39.3万

+13%

18 黒須田

39.2万

+13%

19 松風台

39.2万

+13%

20 田奈町

37.5万

+8%

21 市ケ尾町

37.3万

+7%

22 荏子田

37.3万

+7%

23 さつきが丘

36.9万

+6%

24 大場町

36.3万

+5%

25 美しが丘西

35.3万

+2%

26 千草台

35.0万

+1%

27 若草台

34.8万

+0%

28 たちばな台 ◀

34.7万

―

お手頃帯（29〜40位）

29 桂台

34.1万

-2%

30 柿の木台

33.8万

-3%

40 鉄町

25.7万

-26%

他 9 地区

最寄り駅の相場

たちばな台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区たちばな台２丁目５番４５	25.3万/㎡	+1.2%	住宅	青葉台 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

たちばな台の他の不動産相場