たちばな台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区たちばな台 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区たちばな台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.0万円（成約45件、前年比-32.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.1万円に対し、築25年は53.3万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
57.1万/㎡
築10年
11件
57.3万/㎡
築15年
12件
53.7万/㎡
築20年
10件
49.4万/㎡
築25年
5件
53.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は4,604万円。
３ＬＤＫ
32件
3,955万円
４ＬＤＫ
10件
4,604万円
平均㎡単価
47.0万/㎡
前年比 ▼32.3%
平均価格
3,651万円
取引実績
45件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.3万円から2026年は㎡50.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
46
築16-20年
49
築21-25年
48
築26-30年
60
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,525万円
32件
４ＬＤＫ
4,120万円
10件
２ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第3四半期
7,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2021年第4四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
たちばな台のマンション一覧（10棟）
クレッセント青葉台の丘
築24年
| 地下1階付9階建
| 117戸
7,480万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買40件
ヒルズ青葉台アンセフォルム
築28年
| 3階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買16件
デュオセーヌ横浜青葉台
築1年
| 5階建
| 72戸
5,698万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買2件
たちばな台ガーデンハウスB棟
築52年
| 2階建
| 4戸
3,650万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ハインズテラス青葉台
築18年
| 2階建
| 5戸
売買0件
カームステージ青葉台C棟
築27年
| 9階建
| 49戸
売買0件
たちばな台ガーデンハウスF
売買0件
ハインズ青葉台
築18年
| 2階建
| 5戸
売買0件
サンヴェール青葉台
築30年
| 6階建
| 54戸
売買0件
TRIAD
築20年
| 2階建
| 3戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
たちばな台は横浜市青葉区内26地区中16位（上位38%）。
単価47.0万/㎡。
1つ上の荏田町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
たちばな台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区たちばな台２丁目５番４５ | 25.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 青葉台 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）