桜台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区桜台 | 227件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区桜台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.5万円（成約227件、前年比+109.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価92.7万円に対し、築55年は32.3万円。築年による価格差は最大290%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
92.7万/㎡
築0年
17件
100.3万/㎡
築5年
9件
69.5万/㎡
築10年
30件
61.4万/㎡
築15年
34件
60.8万/㎡
築20年
30件
54.8万/㎡
築25年
31件
53.1万/㎡
築30年
10件
45.2万/㎡
築35年
7件
25.7万/㎡
築40年
9件
32.4万/㎡
築45年
18件
31.3万/㎡
築50年
17件
35.3万/㎡
築55年
8件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。２ＬＤＫの平均価格は2,206万円。
３ＬＤＫ
115件
4,535万円
４ＬＤＫ
22件
5,158万円
１ＬＤＫ
6件
2,876万円
１Ｒ
2件
2,485万円
３ＤＫ
8件
1,272万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,444万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,288万円
２ＬＤＫ
50件
2,206万円
平均㎡単価
49.5万/㎡
前年比 ▲109.7%
平均価格
3,476万円
取引実績
227件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2026年は㎡81.6万円へ、18年間で+117.4%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
59
築11-15年
50
築16-20年
54
築21-25年
51
築26-30年
47
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,221万円
115件
２ＬＤＫ
1,916万円
50件
４ＬＤＫ
4,595万円
22件
３ＤＫ
1,049万円
8件
１ＬＤＫ
2,783万円
6件
２ＤＫ
1,950万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,467万円
3件
１Ｒ
2,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
112.7万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
122.2万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
103.3万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
103.6万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＤＫ
31.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜台のマンション一覧（24棟）
リビオ青葉桜台パークエミネンス
築23年
| 3階建
| 71戸
5,080万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買57件
桜台ドエル
築58年
| 5階建
| 63戸
740万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買55件
プロミライズ青葉台
築0年
| 地下1階付6階建
| 761戸
7,980万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ハイネス青葉台
築42年
| 4階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買30件
青葉台ヒルズ
築30年
| 4階建
| 18戸
5,480万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモフェスタ青葉台
築30年
| 地下2階付6階建
| 51戸
5,990万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ青葉台コートフォルム
築29年
| 7階建
| 67戸
4,499万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買19件
扶桑ハイツ青葉台第3
築38年
| 8階建
| 21戸
3,080万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル青葉台
築26年
| 地下1階付5階建
| 59戸
4,680万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買15件
プラネ青葉台
築19年
| 地下1階付5階建
| 26戸
5,480万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買15件
桜台コートビレジ
築56年
| 4階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ミオカステーロ青葉台
築17年
| 5階建
| 20戸
5,250万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プロミライズ青葉台イーストコア
築1年
| 地下1階付6階建
| 148戸
7,980万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティホームズ青葉台2
築30年
| 4階建
| 13戸
3,780万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買9件
プロミライズ青葉台ウエストヒルズ
築0年
| 地下1階付6階建
| 206戸
6,580万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルシャトー青葉台
築25年
| 地下1階付3階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買1件
プロミライズ青葉台サウスコア
築1年
| 5階建
| 109戸
売買0件
桜台ビレジ1ブロック
築56年
| 2階建
| 11戸
売買0件
桜台ビレジ2棟
売買0件
プロミライズ青葉台 B-2棟
築1年
| 6階建
売買0件
青葉台ガーデンハウス
築29年
| 4階建
| 18戸
売買0件
陽輪台青葉台
築43年
| 4階建
| 16戸
売買0件
コスモ青葉台シェルヴェール2番館
築28年
| 11階建
| 125戸
売買0件
ファインレジデンス青葉台
築11年
| 5階建
| 22戸
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
桜台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グローベル青葉台桜台団地桜台団地12号棟桜台団地13号棟桜台団地17号棟桜台団地18号棟桜台団地1号棟桜台団地2号棟桜台団地3号棟桜台団地5号棟
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
桜台は横浜市青葉区内26地区中14位（上位46%）。
単価49.5万/㎡。
1つ上の市ケ尾町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）