荏田町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区荏田町 | 319件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区荏田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.7万円（成約319件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.9万円に対し、築55年は15.6万円。築年による価格差は最大476%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
89.9万/㎡
築5年
27件
63.8万/㎡
築10年
42件
56.7万/㎡
築15年
55件
54.7万/㎡
築20年
56件
47.9万/㎡
築25年
34件
49.8万/㎡
築30年
25件
44.7万/㎡
築35年
31件
45.5万/㎡
築40年
8件
42.7万/㎡
築50年
8件
16.6万/㎡
築55年
2件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（190件）。２ＤＫの平均価格は1,852万円。
３ＬＤＫ
190件
3,838万円
２ＬＤＫ
54件
2,902万円
４ＬＤＫ
27件
4,449万円
３ＤＫ
5件
1,316万円
１Ｒ
2件
549万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,255万円
１ＬＤＫ
11件
2,396万円
２ＤＫ
9件
1,852万円
平均㎡単価
47.7万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
3,135万円
取引実績
319件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.6万円から2026年は㎡56.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
54
築11-15年
47
築16-20年
51
築21-25年
42
築26-30年
42
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,444万円
190件
２ＬＤＫ
2,704万円
54件
４ＬＤＫ
4,007万円
27件
１ＬＤＫ
2,200万円
11件
２ＤＫ
1,559万円
9件
１Ｋ
1,767万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
6件
３ＤＫ
1,342万円
5件
１Ｒ
565万円
2件
１ＤＫ
1,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
600万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田町のマンション一覧（39棟）
ダイアパレスあざみ野
築41年
| 地下1階付9階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買86件
フェアリージュあざみ野
築33年
| 6階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買82件
ミオカステーロあざみ野2
築22年
| 6階建
| 48戸
3,580万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買74件
陽輪台第2あざみ野
築46年
| 4階建
| 47戸
790万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買67件
グランシティユーロコートあざみ野
築19年
| 地下1階付7階建
| 73戸
4,580万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買64件
パルミナードあざみ野壱番館
築27年
| 7階建
| 40戸
3,760万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買58件
クレッセントあざみ野コート
築23年
| 7階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買45件
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス
築30年
| 地下2階付7階建
| 50戸
4,080万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ファーストクラス荏田
築20年
| 6階建
| 31戸
1,690万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買39件
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル
築32年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買32件
クレッセントあざみ野ヒルズ
築23年
| 地下1階付6階建
| 42戸
4,300万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買30件
インプレスト青葉荏田
築8年
| 7階建
| 68戸
5,280万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パストラルフォートあざみ野
築23年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買25件
東急江田ドエリング
築58年
| 地下1階付9階建
| 36戸
670万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買23件
バージュアル横浜あざみ野
築18年
| 5階建
| 40戸
1,360万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買23件
エルクラッシィ24
築21年
| 地下1階付6階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買22件
パルミナードあざみ野弍番館
築27年
| 地下1階付6階建
| 20戸
3,270万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買20件
東急ドエルアルス江田
築31年
| 7階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買15件
Fステージ江田
築29年
| 地下1階付6階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオ荏田壱番館
築27年
| 7階建
| 29戸
4,590万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション江田第2
築44年
| 4階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ベルジェンド青葉アルテナ
築19年
| 地下1階付5階建
| 31戸
2,998万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買5件
マキシヴ横浜青葉
築1年
| 5階建
| 73戸
売買0件
ライオンズマンション江田第3
築44年
| 5階建
| 42戸
売買0件
江田駅前ドエリング
築57年
| 10階建
| 77戸
売買0件
P‘sーFLATあざみ野
売買0件
東急ドエル江田ビレジA
築56年
売買0件
藤和シティコープ江田
築31年
| 6階建
| 41戸
売買0件
ファミールあざみ野スカーレットヒルズ
築22年
| 9階建
| 198戸
売買0件
アルスあざみ野
築40年
| 12階建
| 257戸
売買0件
東急ドエル江田ビレジ
築57年
| 11階建
| 187戸
売買0件
ライオンズマンション江田第5
築42年
| 5階建
| 37戸
売買0件
ライオンズマンション江田
築45年
| 5階建
| 11戸
売買0件
グランパークあざみ野
築31年
| 4階建
| 24戸
売買0件
オセアンあざみ野イースト
築28年
| 7階建
| 19戸
売買0件
ワコーあざみ野
築43年
| 4階建
| 15戸
売買0件
フローレンスパレスニュータウンあざみ野
築30年
| 6階建
| 26戸
売買0件
ピーズフラットあざみ野
築22年
| 5階建
| 12戸
売買0件
プレディアあざみ野
築4年
| 7階建
| 54戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
荏田町は横浜市青葉区内26地区中15位（上位42%）。
単価47.7万/㎡。
1つ上の桜台とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
荏田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田町４２７番３ | 29.5万/㎡ | +1.7% | 住宅,その他 | 江田 900m |
| 横浜市青葉区荏田町４７１番４ | 28.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 江田 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）