荏田町の土地相場
神奈川県横浜市青葉区荏田町 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区荏田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価90.7万円（成約63件、前年比-21.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が216,402円高くなります。
4〜6m
8件
143万/坪
6〜8m
28件
121万/坪
8m以上
27件
126万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価141万円で最も高く、不整形（113万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ台形
10件
141万/坪
ほぼ長方形
24件
131万/坪
台形
3件
115万/坪
長方形
15件
115万/坪
不整形
6件
113万/坪
道路の方位と坪単価
北東
13件
136万/坪
北西
12件
133万/坪
南西
6件
133万/坪
南
5件
130万/坪
南東
14件
123万/坪
西
7件
118万/坪
東
5件
91万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
3件
事務所
2件
平均坪単価
90.7万/坪
27.4万/㎡
前年比 ▼21.0%
平均価格
5,530万円
取引実績
63件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万136万93万50万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪101万円から2026年は坪102万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
50坪〜（165㎡〜）
102.2万/坪
2025年第3四半期
6,400万円
59坪〜（195㎡〜）
108.5万/坪
2025年第1四半期
5,100万円
53坪〜（175㎡〜）
96.3万/坪
2024年第4四半期
5,300万円
33坪〜（110㎡〜）
159.3万/坪
2024年第4四半期
21,000万円
145坪〜（480㎡〜）
144.6万/坪
2023年第4四半期
6,200万円
70坪〜（230㎡〜）
89.1万/坪
2023年第2四半期
4,500万円
45坪〜（150㎡〜）
99.2万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
30坪〜（100㎡〜）
109.1万/坪
2022年第4四半期
4,200万円
39坪〜（130㎡〜）
106.8万/坪
2022年第4四半期
4,000万円
27坪〜（90㎡〜）
146.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
荏田町は横浜市青葉区内24地区中15位（上位38%）。
坪単価90.7万/坪。
1つ上の藤が丘とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
荏田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田町４２７番３ | 29.5万/㎡ | +1.7% | 住宅,その他 | 江田 900m |
| 横浜市青葉区荏田町４７１番４ | 28.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 江田 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）