桜台の土地相場
神奈川県横浜市青葉区桜台 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区桜台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価94.2万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が348,739円高くなります。
4〜6m
11件
114万/坪
6〜8m
22件
131万/坪
8m以上
7件
149万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価137万円で最も高く、不整形（106万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
10件
137万/坪
長方形
15件
132万/坪
ほぼ正方形
3件
129万/坪
ほぼ台形
7件
123万/坪
不整形
3件
106万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
150万/坪
北西
9件
140万/坪
南東
9件
130万/坪
南西
8件
121万/坪
北東
6件
105万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
18件
事務所
1件
平均坪単価
94.2万/坪
28.5万/㎡
平均価格
5,658万円
取引実績
40件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万145万98万51万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪108万円から2025年は坪139万円へ、17年間で+28.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,900万円
42坪〜（140㎡〜）
139.3万/坪
2024年第2四半期
6,300万円
50坪〜（165㎡〜）
126.2万/坪
2024年第2四半期
4,500万円
42坪〜（140㎡〜）
106.3万/坪
2023年第4四半期
7,300万円
60坪〜（200㎡〜）
120.7万/坪
2023年第3四半期
5,600万円
42坪〜（140㎡〜）
132.2万/坪
2023年第3四半期
5,100万円
42坪〜（140㎡〜）
120.4万/坪
2023年第2四半期
5,400万円
56坪〜（185㎡〜）
96.5万/坪
2023年第2四半期
5,600万円
45坪〜（150㎡〜）
123.4万/坪
2021年第1四半期
3,800万円
44坪〜（145㎡〜）
86.6万/坪
2019年第3四半期
4,600万円
39坪〜（130㎡〜）
117.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
桜台は横浜市青葉区内24地区中11位（上位54%）。
坪単価94.2万/坪。
1つ上の荏田西とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）