しらとり台の土地相場

Name: しらとり台の土地相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区しらとり台 | 44件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市青葉区しらとり台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価92.5万円（成約44件、前年比-24.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

しらとり台の土地

44件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

921,093円/坪

推定総額

5,066万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が515,538円高くなります。

4〜6m

130万/坪

17件

6〜8m

114万/坪

19件

8m以上

165万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価155万円で最も高く、ほぼ台形（112万円）と比べて38%の差があります。

長方形

155万/坪

6件

ほぼ長方形

137万/坪

18件

台形

134万/坪

3件

不整形

118万/坪

5件

ほぼ正方形

115万/坪

3件

ほぼ台形

112万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（135万/坪）は北道路（128万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。

東

159万/坪

9件

南

135万/坪

5件

北

128万/坪

9件

北東

114万/坪

8件

西

106万/坪

3件

北西

105万/坪

4件

南東

104万/坪

4件

しらとり台 92.5万/坪(28.0万/㎡) 横浜市青葉区内 12位/24地区

平均坪単価

92.5万/坪

28.0万/㎡

前年比 ▼24.6%

平均価格

7,443万円

取引実績

44件

平均面積

83坪

276㎡

相場の動き

坪単価の推移

194万148万102万56万10万

2008201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪94万円から2025年は坪111万円へ、17年間で+18.2%上昇（年平均+1.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

7件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 5,200万円 45坪〜（150㎡〜） 114.6万/坪

2025年第2四半期 5,000万円 59坪〜（195㎡〜） 84.8万/坪

2025年第1四半期 5,000万円 38坪〜（125㎡〜） 132.2万/坪

2024年第1四半期 6,000万円 100坪〜（330㎡〜） 60.1万/坪

2023年第4四半期 6,200万円 67坪〜（220㎡〜） 93.2万/坪

2023年第4四半期 17,000万円 221坪〜（730㎡〜） 77.0万/坪

2023年第4四半期 5,500万円 73坪〜（240㎡〜） 75.8万/坪

2023年第1四半期 8,100万円 67坪〜（220㎡〜） 121.7万/坪

2022年第4四半期 47,000万円 272坪〜（900㎡〜） 172.6万/坪

2021年第3四半期 4,700万円 42坪〜（140㎡〜） 111.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の土地マップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

しらとり台は横浜市青葉区内24地区中12位（上位50%）。坪単価92.5万/坪。 1つ上の桜台とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 新石川

128.4万/坪

+39%

8 松風台

103.8万/坪

+12%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 つつじが丘

98.5万/坪

+7%

10 荏田西

97.6万/坪

+6%

11 桜台

94.2万/坪

+2%

12 しらとり台 ◀

92.5万/坪

―

13 田奈町

92.0万/坪

-1%

14 藤が丘

90.8万/坪

-2%

15 荏田町

90.7万/坪

-2%

16 荏子田

86.2万/坪

-7%

お手頃帯（17〜24位）

17 美しが丘西

85.3万/坪

-8%

24 奈良町

47.7万/坪

-48%

他 6 地区

最寄り駅の相場

しらとり台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区しらとり台２番１７	36.0万/㎡	+1.1%	住宅,店舗	青葉台 650m
横浜市青葉区しらとり台１７番５４	28.7万/㎡	+1.4%	住宅	青葉台 1000m
横浜市青葉区しらとり台５２番２０	26.0万/㎡	+1.2%	住宅	青葉台 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

しらとり台の他の不動産相場