田奈町の土地相場

Name: 田奈町の土地相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区田奈町 | 41件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市青葉区田奈町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価92.0万円（成約41件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田奈町の土地

41件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

1,062,505円/坪

推定総額

4,781万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が229,362円高くなります。

4〜6m

148万/坪

7件

6〜8m

125万/坪

20件

8m以上

125万/坪

13件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価157万円で最も高く、ほぼ台形（107万円）と比べて47%の差があります。

ほぼ正方形

157万/坪

4件

不整形

136万/坪

3件

長方形

135万/坪

5件

ほぼ長方形

130万/坪

19件

ほぼ整形

111万/坪

4件

ほぼ台形

107万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（168万/坪）は北道路（119万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。

南

168万/坪

3件

南西

134万/坪

9件

南東

134万/坪

9件

西

127万/坪

5件

北東

120万/坪

6件

北

119万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

1件

田奈町 92.0万/坪(27.8万/㎡) 横浜市青葉区内 13位/24地区

平均坪単価

92.0万/坪

27.8万/㎡

平均価格

5,415万円

取引実績

41件

平均面積

64坪

213㎡

相場の動き

坪単価の推移

204万156万108万60万12万

200820112014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪83万円から2024年は坪107万円へ、16年間で+27.8%上昇（年平均+1.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

6件

5000万〜1億

2件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 4,800万円 44坪〜（145㎡〜） 109.4万/坪

2024年第1四半期 11,000万円 106坪〜（350㎡〜） 103.9万/坪

2023年第1四半期 7,200万円 82坪〜（270㎡〜） 88.2万/坪

2022年第3四半期 17,000万円 112坪〜（370㎡〜） 151.9万/坪

2022年第2四半期 5,900万円 54坪〜（180㎡〜） 108.4万/坪

2021年第3四半期 4,000万円 38坪〜（125㎡〜） 105.8万/坪

2021年第2四半期 4,400万円 38坪〜（125㎡〜） 116.4万/坪

2021年第2四半期 4,100万円 42坪〜（140㎡〜） 96.8万/坪

2020年第4四半期 3,900万円 38坪〜（125㎡〜） 103.1万/坪

2020年第1四半期 3,300万円 33坪〜（110㎡〜） 99.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の土地マップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

田奈町は横浜市青葉区内24地区中13位（上位46%）。坪単価92.0万/坪。 1つ上のしらとり台とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 新石川

128.4万/坪

+40%

8 松風台

103.8万/坪

+13%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 つつじが丘

98.5万/坪

+7%

10 荏田西

97.6万/坪

+6%

11 桜台

94.2万/坪

+2%

12 しらとり台

92.5万/坪

+1%

13 田奈町 ◀

92.0万/坪

―

14 藤が丘

90.8万/坪

-1%

15 荏田町

90.7万/坪

-1%

16 荏子田

86.2万/坪

-6%

お手頃帯（17〜24位）

17 美しが丘西

85.3万/坪

-7%

24 奈良町

47.7万/坪

-48%

他 6 地区

最寄り駅の相場

田奈町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区田奈町３０番１４外	25.7万/㎡	+1.2%	住宅	田奈 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田奈町の他の不動産相場