田奈町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区田奈町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区田奈町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.1万円（成約49件、前年比-52.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.6万円に対し、築35年は30.8万円。築年による価格差は最大288%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
119.6万/㎡
築10年
13件
53.4万/㎡
築15年
5件
45.9万/㎡
築20年
4件
39.7万/㎡
築25年
9件
46.2万/㎡
築30年
6件
31.5万/㎡
築35年
4件
30.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は3,508万円。
３ＬＤＫ
25件
3,179万円
１Ｋ
3件
2,401万円
２ＬＤＫ
14件
1,993万円
４ＬＤＫ
4件
3,508万円
平均㎡単価
43.1万/㎡
前年比 ▼52.7%
平均価格
2,443万円
取引実績
49件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.2万円から2026年は㎡38.6万円へ、18年間で12.6%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
123
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
42
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,792万円
25件
２ＬＤＫ
1,771万円
14件
４ＬＤＫ
3,225万円
4件
１Ｋ
2,433万円
3件
２ＤＫ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第3四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
69.1万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田奈町のマンション一覧（10棟）
エスペランサ青葉台
築41年
| 5階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買38件
フローレンスパレス青葉台
築35年
| 3階建
| 20戸
1,930万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買30件
メディウス青葉台
築29年
| 4階建
| 22戸
4,698万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買30件
プランヴェール青葉台
築31年
| 3階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買28件
サーパス青葉台南
築27年
| 5階建
| 24戸
3,690万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買21件
東急たなドエリングA棟
築55年
| 地下1階付6階建
| 56戸
1,050万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ロイヤルシャトー青葉台南
築29年
| 地下1階付3階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズヒルズ青葉台南
築28年
| 3階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買6件
リライア横濱ノースサイド
築3年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ヴォーガコルテ横濱青葉
築2年
| 5階建
| 69戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
田奈町は横浜市青葉区内26地区中20位（上位23%）。
単価43.1万/㎡。
1つ上の千草台とは6%の差。
田奈町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区田奈町３０番１４外 | 25.7万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 田奈 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）