美しが丘のマンション相場

Name: 美しが丘のマンション相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区美しが丘 | 780件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県横浜市青葉区美しが丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.3万円（成約780件、前年比-0.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

美しが丘の中古マンション

780件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,117万円

㎡単価

54.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価103.7万円に対し、築55年は50.2万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

103.7万/㎡

35件

築5年

94.5万/㎡

105件

築10年

88.4万/㎡

97件

築15年

82.4万/㎡

101件

築20年

81.1万/㎡

68件

築25年

65.9万/㎡

44件

築30年

53.5万/㎡

10件

築35年

52.1万/㎡

13件

築40年

51.8万/㎡

57件

築45年

53.1万/㎡

67件

築50年

52.1万/㎡

83件

築55年

50.2万/㎡

64件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（364件）。２Ｋの平均価格は2,012万円。

２ＬＤＫ

4,272万円

271件

３ＬＤＫ

5,875万円

364件

１ＬＤＫ

3,911万円

21件

２ＤＫ

2,997万円

20件

４ＬＤＫ

8,433万円

34件

３Ｋ

2,524万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,757万円

13件

２Ｋ

2,012万円

3件

美しが丘 68.3万/㎡横浜市青葉区内 1位/26地区

平均㎡単価

68.3万/㎡

前年比 ▼0.3%

平均価格

4,810万円

取引実績

780件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡54.4万円から2026年は㎡80.1万円へ、18年間で+47.4%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,496万円

364件

２ＬＤＫ

3,964万円

271件

４ＬＤＫ

8,115万円

34件

１ＬＤＫ

3,638万円

21件

２ＤＫ

2,730万円

20件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,846万円

13件

３ＤＫ

2,708万円

13件

１Ｋ

644万円

5件

１ＤＫ

2,330万円

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,350万円

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 48.6万/㎡

2026年第1四半期 7,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 107.7万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 42.9万/㎡

2026年第1四半期 8,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 94.1万/㎡

2026年第1四半期 9,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 122.5万/㎡

2026年第1四半期 11,000万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 122.2万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 60㎡〜・３ＤＫ 41.7万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 55㎡〜・３Ｋ 41.8万/㎡

2026年第1四半期 7,000万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 116.7万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 93.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

美しが丘のマンション一覧（50棟）

ドレッセ美しの森フロラージュ

築19年 | 地下1階付6階建 | 257戸

築58年 | 地下2階付10階建 | 90戸

築53年 | 地下1階付9階建 | 130戸

築11年 | 地下1階付6階建 | 70戸

築25年 | 地下1階付7階建 | 103戸

築40年 | 地下1階付8階建 | 44戸

築31年 | 地下1階付4階建 | 21戸

藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート

築29年 | 地下1階付5階建 | 26戸

築29年 | 地下1階付6階建 | 21戸

築11年 | 地下1階付6階建 | 109戸

築23年 | 地下1階付5階建 | 38戸

築26年 | 地下1階付5階建 | 53戸

築30年 | 地下1階付5階建 | 20戸

築26年 | 地下1階付3階建 | 33戸

築25年 | 地下1階付7階建 | 37戸

築33年 | 地下1階付5階建 | 25戸

築19年 | 地下1階付6階建 | 20戸

築21年 | 地下2階付4階建 | 12戸

築30年 | 地下1階付5階建 | 29戸

築19年 | 地下1階付5階建 | 76戸

築53年 | 地下1階付6階建 | 13戸

築24年 | 地下2階付3階建 | 18戸

取引データのないマンション（65棟）

美しが丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

たまプラーザ団地たまプラーザ団地 6－2号棟たまプラーザ団地 6−3号棟たまプラーザ団地1-1号棟たまプラーザ団地1-2号棟たまプラーザ団地1-3号棟たまプラーザ団地1-5号棟たまプラーザ団地1-6号棟たまプラーザ団地1街区5号棟たまプラーザ団地1街区6号棟たまプラーザ団地2-1号棟たまプラーザ団地2-2号棟たまプラーザ団地2-3号棟たまプラーザ団地2-4号棟たまプラーザ団地2街区2号棟たまプラーザ団地2街区3号棟たまプラーザ団地2街区4号棟たまプラーザ団地2街区5号棟たまプラーザ団地3-1号棟たまプラーザ団地3-4号棟たまプラーザ団地3-5号棟たまプラーザ団地3-7号棟たまプラーザ団地3−2棟たまプラーザ団地3街区1号棟たまプラーザ団地3街区2号棟たまプラーザ団地3街区5号棟たまプラーザ団地3街区6号棟たまプラーザ団地3街区7号棟たまプラーザ団地4-1号棟たまプラーザ団地4-2号棟たまプラーザ団地4-6号棟たまプラーザ団地4-8号棟たまプラーザ団地4街区1号棟たまプラーザ団地4街区3号棟たまプラーザ団地4街区5号棟たまプラーザ団地4街区6号棟たまプラーザ団地4街区7号棟たまプラーザ団地5-1号棟たまプラーザ団地5-2号棟たまプラーザ団地5-3号棟たまプラーザ団地5-4号棟たまプラーザ団地5-6号棟たまプラーザ団地5-7号棟たまプラーザ団地5-8号棟たまプラーザ団地5-9号棟たまプラーザ団地5街区たまプラーザ団地5街区3号棟たまプラーザ団地5街区4号棟たまプラーザ団地5街区5号棟たまプラーザ団地5街区8号棟たまプラーザ団地5街区9号棟たまプラーザ団地6-1号棟たまプラーザ団地6-4号棟たまプラーザ団地6-5号棟たまプラーザ団地6街区たまプラーザ団地6街区2号棟たまプラーザ団地6街区3号棟たまプラーザ団地6街区5号棟たまプラーザ団地7-1号棟たまプラーザ団地7-2号棟

ほか5棟

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区のマンションマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

美しが丘は横浜市青葉区内26地区中1位（上位96%）。単価68.3万/㎡。

高価格帯（1〜9位）

1 美しが丘 ◀

68.3万

―

2 つつじが丘

68.0万

+0%

3 松風台

65.2万

-4%

4 あざみ野

64.7万

-5%

5 あざみ野南

64.2万

-6%

6 榎が丘

63.6万

-7%

7 荏田北

63.0万

-8%

8 新石川

61.5万

-10%

9 荏田西

55.3万

-19%

中価格帯（10〜18位）

10 桂台

54.4万

-20%

18 美しが丘西

46.3万

-32%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 千草台

45.6万

-33%

26 鴨志田町

23.9万

-65%

他 6 地区

最寄り駅の相場

美しが丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６	140.0万/㎡	-	店舗,事務所	たまプラーザ 280m
横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１	56.0万/㎡	+3.3%	住宅	たまプラーザ 600m
横浜市青葉区美しが丘２丁目２８番６	50.9万/㎡	+2.8%	住宅,その他	たまプラーザ 700m
横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７	49.7万/㎡	+3.1%	住宅	たまプラーザ 900m
横浜市青葉区美しが丘４丁目２１番１５	45.6万/㎡	+2.9%	住宅	たまプラーザ 1000m
横浜市青葉区美しが丘３丁目５０番４	31.9万/㎡	+2.2%	住宅	たまプラーザ 1700m
横浜市青葉区美しが丘西３丁目３７番１３	22.1万/㎡	+2.3%	住宅	たまプラーザ 3300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

美しが丘の他の不動産相場