たまプラーザ美しが丘パークホームズ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 | 築28年 | 1棟
このページは1棟をまとめたたまプラーザ美しが丘パークホームズ全体の相場です（成約 184件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.8万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、16年間で54.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 67.19㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・68件）で、平均4,998万円です。4LDKが最も高く平均5,614万円、1SLDKは平均4,812万円です。
1SLDK
4,812万
7件
2LDK
4,935万
10件
3LDK
4,998万
68件
4LDK
5,614万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 4,812万 | 3,861万 | 5,441万 |
| 2LDK | 10件 | 4,935万 | 3,481万 | 6,318万 |
| 3LDK | 68件 | 4,998万 | 3,770万 | 6,604万 |
| 4LDK | 6件 | 5,614万 | 5,218万 | 6,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（60.2万円）と比べて12.1万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51件
60.2万/㎡
4-7階
40件
72.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.71m² ～ 75.35m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
たまプラーザ美しが丘パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 184件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 7階建 | 27戸 | 54件 | 68.7万 | - | - |
| 弐番館 | 1999年 | 地下2階付5階建 | 53戸 | 130件 | 57.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
🚉
徒歩9分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
新石川小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ | 1998 | 27戸 | 98.6万 | 6,580万 |
| クレビアたまプラーザ | 2023 | 33戸 | - | - |
| クレヴィアたまプラーザ | 2022 | 33戸 | - | - |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ | 2007 | 9戸 | 65.9万 | 5,700万 |
| ドレッセ美しが丘ヒルズ | 2015 | 109戸 | 137.1万 | 12,480万 |
| D'クラディアたまプラーザ | 2003 | 36戸 | - | - |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 2007 | 20戸 | 83.9万 | 7,180万 |
| ドレッセたまプラーザテラス | 2013 | 92戸 | - | - |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 2001 | 103戸 | 118.5万 | 9,480万 |
| たまプラーザレジデンス | 2006 | 17戸 | 100.4万 | 5,880万 |
| シーアイコートたまプラーザ | 1996 | 29戸 | 103.2万 | 7,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 67.19㎡ | 71.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（91件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.8万 | 59.4万 | 58.2万 | 66.0万 | - | - | 99.0万 | 87.7万 |
| 2LDK | 57.6万 | - | - | - | 97.1万 | 89.9万 | 73.4万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 69.0万 | 80.4万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 91 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,430万 | 80.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,430万 | 80.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,430万 | 80.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 92.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 70.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 79.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 85.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 85.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 56.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 56.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,940万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 57.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.73万/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。