東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-2 | 築26年 | 53戸
推定相場
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.8万円。周辺エリア平均（80.5万円）を27.8%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を66.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2025年は102.8万/㎡へ、16年間で94.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.5万円/㎡
レンジ
76.0〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.451
代表面積 78.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均7,600万円です。4LDKが最も高く平均8,862万円、2LDKは平均6,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,190万 | 5,828万 | 6,806万 |
| 3LDK | 10件 | 7,600万 | 5,828万 | 8,969万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,261万 | 7,261万 | 7,261万 |
| 4LDK | 7件 | 8,862万 | 6,549万 | 11,193万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 71.49m² ～ 98.08m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 2000 | 53戸 | 102.8万 | 9,480万 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 2003 | 38戸 | 106.6万 | 7,980万 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 2013 | 123戸 | 125.5万 | 9,480万 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 2002 | 38戸 | - | - |
| ドメスたまプラーザ | 1998 | 16戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| セレアス美しが丘アクティア | 2006 | 79戸 | 116.1万 | 7,480万 |
| クリオ美しが丘 | 2016 | 26戸 | 114.2万 | 8,480万 |
| プラウド美しが丘 | 2015 | 70戸 | 114.2万 | 8,980万 |
| ブリリア美しが丘 | 2019 | 27戸 | 133.9万 | 9,680万 |
| ウェルカーサたまプラーザ | 1989 | 33戸 | - | - |
| たまプラーザスカイマンション東館 | 1990 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 71.6万 | - | - | - | 100.7万 | 112.0万 | - | 102.8万 |
| 3LDK | 70.3万 | 70.3万 | - | 87.7万 | - | - | 115.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 71.6万 | 70.3万 | - | 91.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 102.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 120万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,200万 | 104.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 109.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 123.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 10,980万 | 111.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,280万 | 84.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 11,480万 | 117.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 84.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 72.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.57万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,870万 | 52.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。