クリオ美しが丘
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-20 | 築10年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の92.7万/㎡から2023年は113.6万/㎡へ、6年間で22.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.7万円/㎡
レンジ
119.0〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×2.552
補正係数 ×2.552
代表面積 74.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均8,308万円です。3LDKが最も高く平均8,308万円、2LDKは平均7,430万円です。
2LDK
7,430万
4件
3LDK
8,308万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,430万 | 7,020万 | 8,073万 |
| 3LDK | 10件 | 8,308万 | 6,803万 | 10,043万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
101.4万/㎡
3階以上
5件
100.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 88.23m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ美しが丘 | 2016 | 26戸 | 114.2万 | 8,480万 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 2002 | 38戸 | - | - |
| ディアナコートたまプラーザHills | 2024 | 30戸 | - | - |
| ドレッセ美しが丘 | 2003 | 62戸 | 90.5万 | 6,790万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 2000 | 53戸 | 102.8万 | 9,480万 |
| ルフォンたまプラーザ | 2015 | 25戸 | - | - |
| たまプラーザ美しが丘スカイマンション | 1986 | 44戸 | 78.4万 | 5,180万 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 2003 | 38戸 | 106.6万 | 7,980万 |
| たまプラーザスカイマンション東館 | 1990 | 46戸 | - | - |
| ルーラルたまプラーザ | 1996 | 18戸 | 60.3万 | 3,080万 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 2013 | 123戸 | 125.5万 | 9,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.7万 | - | 89.6万 | 87.2万 | 118.4万 | 114.2万 |
| 2LDK | - | 87.3万 | - | - | 105.1万 | 111.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 114.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 118.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,720万 | 110.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 111.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,300万 | 118.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,300万 | 118.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 105.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 92.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。