たまプラーザ美しが丘スカイマンション
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-1 | 築40年 | 3棟
このページは3棟をまとめたたまプラーザ美しが丘スカイマンション全体の相場です（成約 194件、うち棟が特定できない事例 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.3万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
67.9〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 66.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・58件）で、平均4,566万円です。4LDKが最も高く平均5,302万円、3DKは平均3,662万円です。
2DK
3,788万
9件
2LDK
3,826万
12件
3DK
3,662万
5件
3LDK
4,566万
58件
4LDK
5,302万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 3,788万 | 3,512万 | 3,946万 |
| 2LDK | 12件 | 3,826万 | 3,445万 | 4,420万 |
| 3DK | 5件 | 3,662万 | 3,445万 | 3,987万 |
| 3LDK | 58件 | 4,566万 | 3,445万 | 6,051万 |
| 4LDK | 5件 | 5,302万 | 4,745万 | 5,828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.7万円で、1-5階（57.7万円）と比べて2.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
64件
57.7万/㎡
6-10階
25件
59.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 87.73m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
たまプラーザ美しが丘スカイマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 114件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 194件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 地下1階付8階建 | 44戸 | 114件 | 58.2万 | 2件 | 1件 |
| A棟 | 1986年 | 8階建 | 44戸 | 62件 | 58.2万 | - | 2件 |
| B棟 | 1986年 | 5階建 | 27戸 | 10件 | 50.8万 | - | - |
| C棟 | 1986年 | 5階建 | 14戸 | 8件 | 58.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
美しが丘東小学校
中学校
美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たまプラーザ美しが丘スカイマンション | 1986 | 44戸 | 78.4万 | 5,180万 |
| ルーラルたまプラーザ | 1996 | 18戸 | 60.3万 | 3,080万 |
| クリオ美しが丘 | 2016 | 25戸 | - | - |
| ディアナコートたまプラーザHills | 2024 | 30戸 | - | - |
| ユニーブル美しが丘 | 2003 | 23戸 | 71.5万 | 3,598万 |
| ルフォンたまプラーザ | 2015 | 25戸 | - | - |
| ドレッセ美しが丘 | 2003 | 62戸 | 90.5万 | 6,790万 |
| たまプラーザスカイマンション東館 | 1990 | 46戸 | - | - |
| たまプラーザパークホームズ | 1991 | 30戸 | 90.4万 | 5,980万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第5 | 1985 | 26戸 | - | - |
| スカールたまプラーザ | 1997 | 35戸 | 80.1万 | 5,380万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 67.04㎡ | 83.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 5,580万円 | 67.04㎡ | 83.2万円 | 3LDK | - | - |
| 5,780万円 | 67.04㎡ | 86.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,980万円 | 65.95㎡ | 75.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（89件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
59件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.2万 | 60.5万 | 58.2万 | 57.6万 | 60.9万 | 56.5万 | - | 78.4万 |
| 4LDK | - | 54.4万 | 55.3万 | - | - | 60.8万 | 60.2万 | - |
| 2DK | 51.1万 | - | - | - | 57.8万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 62.0万 | 60.9万 | 51.4万 | - | - | - | - |
全 89 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 55.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.99万/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。