ウェルカーサたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-30 | 築37年 | 33戸
賃料の推移
42万31万20万9万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2025年には98,714円へ、64.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・22件）で、平均4,039万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,087万円、１Ｋは平均656万円です。
３ＬＤＫ
4,039万
22件
２ＬＤＫ
2,496万
12件
１Ｋ
656万
3件
２ＤＫ
2,147万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,406万
2件
１ＬＤＫ
2,180万
4件
４ＬＤＫ
5,087万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,039万 | 1,322万 | 25,277万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,496万 | 1,630万 | 4,074万 |
| １Ｋ | 3件 | 656万 | 486万 | 974万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,147万 | 2,034万 | 2,268万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,406万 | 3,400万 | 3,412万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,180万 | 1,053万 | 3,594万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,087万 | 4,534万 | 5,640万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.91m² ～ 73.71m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立犬蔵小学校
中学校
川崎市立犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルカーサたまプラーザ | 1989 | 33戸 | - | - |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 2003 | 85戸 | - | - |
| ドメスたまプラーザ | 1998 | 16戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| ソフィアたまプラーザ | 1992 | 44戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| たまプラーザスカイマンション東館 | 1990 | 46戸 | - | - |
| イトーピアたまプラーザ | 1998 | 69戸 | 76.8万 | 5,998万 |
| スカイコートたまプラーザ | 1992 | 27戸 | - | - |
| ルフォンたまプラーザ | 2015 | 25戸 | - | - |
| ジオ美しが丘二丁目 | 2003 | 38戸 | 106.6万 | 7,980万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 2000 | 53戸 | 102.8万 | 9,480万 |
| シンフォニアたまプラーザ | 1995 | 33戸 | - | - |
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額56,455円。3SDKなら月額288,333円が相場です。
1R
40,000〜46,000円
42,000円
1K
50,000〜63,000円
56,455円
1LDK
65,000〜80,000円
75,000円
3SDK
250,000〜365,000円
288,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
45件
8〜10万
2件
20〜30万
2件
30万以上
2件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 320,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SDK | 145㎡〜 | 250,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SDK | 145㎡〜 | 365,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SDK | 145㎡〜 | 250,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,276円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。