ナイスステージたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたナイスステージたまプラーザ全体の相場です（成約 90件、うち棟が特定できない事例 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、16年間で45.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.8万円/㎡
レンジ
44.6〜66.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.979
補正係数 ×0.979
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均3,503万円です。2SLDKが最も高く平均4,585万円、3LDKは平均3,503万円です。
2SLDK
4,585万
3件
3LDK
3,503万
24件
3SLDK
3,771万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,585万 | 4,470万 | 4,643万 |
| 3LDK | 24件 | 3,503万 | 3,139万 | 4,041万 |
| 3SLDK | 9件 | 3,771万 | 3,455万 | 4,210万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.80m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 古久根建設 淺沼組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ナイスステージたまプラーザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 74件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 地下1階付5階建 | 52戸 | 74件 | 44.9万 | 8件 | - |
| A館 | 1997年 | 地下1階付5階建 | 52戸 | 10件 | 44.9万 | 8件 | - |
| B館 | 1997年 | 地下1階付5階建 | 52戸 | 6件 | 52.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鷺沼駅
東急田園都市線
🚉
徒歩17分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスステージたまプラーザ | 1997 | 52戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 1996 | 45戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| エステスクエアたまプラーザ | 1998 | 49戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| セザールたまプラーザ | 1991 | 19戸 | - | - |
| テラス12 | 1983 | 12戸 | 46.5万 | 4,880万 |
| ランドステージたまプラーザ1 | 2010 | 22戸 | 76.1万 | 4,999万 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 2008 | 23戸 | 80.1万 | 5,990万 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 2008 | 68戸 | 86.2万 | 7,200万 |
| マイキャッスルたまプラーザ | 1994 | 86戸 | - | - |
| グランシティたまプラーザ2 | 2006 | 25戸 | 64.7万 | 4,980万 |
| パークハウス美しの森パークフロント | 2007 | 35戸 | 91.6万 | 6,980万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 46.3万 | 44.9万 | - | 45.3万 | 56.7万 | 52.9万 |
| 2SLDK | - | 47.2万 | - | - | - | - | 67.5万 | - |
| 3SLDK | 39.8万 | - | - | - | 48.9万 | 45.3万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.44万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.98万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.35万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
3LDK
125,000〜135,000円
131,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。