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宮前平コートステージ

神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 | 築27年 | 26戸

推定相場
宮前平コートステージ
最新データ
2024年6月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（63.4万円）より49.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20112017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.1万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、13年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
45.2〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
代表面積 84.55㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均2,968万円です。3LDKが最も高く平均2,968万円、1LDKは平均2,115万円です。
1LDK
6件
2,115万
2SLDK
2件
2,726万
3LDK
30件
2,968万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,115万 1,769万 2,494万
2SLDK 2件 2,726万 2,606万 2,845万
3LDK 30件 2,968万 2,215万 3,981万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数26戸
専有面積60.49m² ～ 110.24m²
分譲会社ニチメン土地建物
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩19分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩20分

学区情報

小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮前平コートステージ 1999 26戸 32.0万 2,400万
ルモンドヴェール宮前平 2013 47戸 - -
コスモ宮前平クレスト 1995 59戸 44.6万 2,749万
ファミネス宮前平 1983 19戸 19.1万 1,280万
向ヶ丘ハイツ 1979 4戸 - -
メイプル宮前平 1989 21戸 - -
宮前平向ヶ丘スカイマンション 1981 39戸 28.7万 1,980万
ルネサンス宮前ハーモニープレイス 2006 99戸 - -
ライオンズマンション宮前平ヒルズ 1999 99戸 44.4万 3,699万
ワコーレ宮前平 1993 69戸 - -
宮前平ハイデンス 1980 111戸 25.9万 1,700万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201720182019202020232024
3LDK 31.1万 31.5万 34.7万 33.4万 31.9万 29.1万 34.4万 31.8万
1LDK - - 29.4万 - 33.8万 27.8万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.38万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.02万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.71万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.96万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.04万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.37万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.04万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.38万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.02万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 31.82万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,348万 27.77万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,450万 28.98万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,348万 27.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.7万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.18万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 60㎡〜 2,080万 34.39万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 31.82万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.18万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,348万 27.77万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 60㎡〜 1,880万 31.08万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.18万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.18万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 31.82万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.25万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 60㎡〜 1,780万 29.43万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.18万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.35万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.7万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.88万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.07万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.97万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.71万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.34万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。