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ライオンズマンション宮前平ヒルズ

神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 | 築27年 | 99戸

推定相場
ライオンズマンション宮前平ヒルズ
最新データ
2024年6月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（30.5万円）を45.8%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より20.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、15年間で33.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
75.1〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.647
代表面積 77.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・47件）で、平均3,153万円です。3LDKが最も高く平均3,153万円、2LDKは平均3,009万円です。
2LDK
2件
3,009万
3LDK
47件
3,153万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,009万 2,832万 3,185万
3LDK 47件 3,153万 2,376万 4,132万

階数別の㎡単価

1-3階
32.7万/㎡
15件
4-7階
33万/㎡
34件
8階以上
32.7万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区南平台10-22
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数99戸
専有面積68.20m² ～ 93.50m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
犬蔵小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩2分

学区情報

小学校
白幡台小学校
中学校
犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション宮前平ヒルズ 1999 99戸 44.4万 3,699万
宮前平向ヶ丘スカイマンション 1981 39戸 28.7万 1,980万
コスモ宮前平クレスト 1995 59戸 44.6万 2,749万
グランスフェール宮前平 1990 19戸 28.7万 1,580万
ワコーレ宮前平 1993 69戸 - -
ルモンドヴェール宮前平 2013 47戸 - -
ベルフォーレ宮前平 1990 18戸 - -
南平ハイツ 1972 24戸 11.8万 390万
エクレール宮前平 1982 16戸 - -
ブルンネン宮前平 1981 17戸 26.1万 1,480万
ルネサンス宮前ハーモニープレイス 2006 99戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 31.7万 28.6万 31.6万 30.1万 34.4万 - 39.1万 44.4万
2LDK - - - - 34.7万 33.5万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,699万 44.42万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,798万 45.72万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.58万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 80㎡〜 2,780万 33.47万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 80㎡〜 2,880万 34.67万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.38万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.05万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.5万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.44万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.91万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.38万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.78万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.85万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.52万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.8万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.53万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.2万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.8万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.69万/㎡
2014年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,380万 29.42万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,350万 29.04万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.5万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.01万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.46万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.18万/㎡
2013年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.69万/㎡
2013年10月 中層 3SLK 80㎡〜 2,380万 29.42万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,230万 28.96万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.04万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.61万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.97万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.04万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.2万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.91万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,010万 27.88万/㎡
2011年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.84万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.8万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.08万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.14万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2010年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.78万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.5万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.22万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.5万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.8万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.61万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.44万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.9万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。