ウィステリアたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-21 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、11年間で59.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 76.37㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均3,236万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,087万円、１Ｋは平均656万円です。
３ＬＤＫ
3,236万
17件
１Ｋ
656万
3件
２ＤＫ
2,147万
3件
２ＬＤＫ
2,937万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,406万
2件
１ＬＤＫ
2,556万
3件
４ＬＤＫ
5,087万
2件
3LDK
3,350万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,236万 | 2,174万 | 4,584万 |
| １Ｋ | 3件 | 656万 | 486万 | 974万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,147万 | 2,034万 | 2,268万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,937万 | 1,780万 | 4,074万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,406万 | 3,400万 | 3,412万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,556万 | 2,037万 | 3,594万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,087万 | 4,534万 | 5,640万 |
| 3LDK | 8件 | 3,350万 | 2,844万 | 3,759万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 73.15m² ～ 76.37m² |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
菅生小学校
中学校
菅生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリアたまプラーザ | 1991 | 17戸 | 47.8万 | 3,499万 |
| イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 2007 | 65戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| ルミネたまプラーザ | 1983 | 58戸 | - | - |
| グランシティたまプラーザ1 | 2006 | 73戸 | - | - |
| グランシティたまプラーザ1ラオーブ | 2006 | 74戸 | - | - |
| イトーピアたまプラーザサザンヒルズ | 2000 | 50戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| グレーシアガーデンたまプラーザ | 2011 | 384戸 | - | - |
| アビダスたまプラーザ | 2017 | 61戸 | 70.3万 | 4,680万 |
| グリーンコーポ多摩プラザ | 1979 | 109戸 | - | - |
| たまプラーザハイム | 1983 | 19戸 | - | - |
| たまプラーザセントラルコート | 1987 | 72戸 | 43.2万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 73.15㎡ | 43.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,299万円 | 73.15㎡ | 45.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 34.1万 | 50.5万 | 49.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。