たまプラーザセントラルコート
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-9 | 築39年 | 72戸
推定相場
たまプラーザセントラルコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（63.4万円）より32.0%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で61.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.3万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.623
代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・71件）で、平均3,348万円です。3SLDKが最も高く平均3,879万円、3LDKは平均3,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71件 | 3,348万 | 2,454万 | 4,177万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,879万 | 3,819万 | 3,939万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（35.4万円）と比べて5.0万円（+14.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 95.82m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
菅生車庫バス停駅
🚉
徒歩16分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たまプラーザセントラルコート | 1987 | 72戸 | 43.2万 | 3,180万 |
| グリーンコーポ多摩プラザ | 1979 | 109戸 | - | - |
| たまプラーザハイム | 1983 | 19戸 | - | - |
| イトーピアたまプラーザサザンヒルズ | 2000 | 50戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| グランドメゾンたまプラーザブライトハウス | 2007 | 23戸 | 73.5万 | 4,580万 |
| ロータリーパレスたまプラーザ | 2006 | 46戸 | - | - |
| グランシティたまプラーザ1ラオーブ | 2006 | 74戸 | - | - |
| グランシティたまプラーザ1 | 2006 | 73戸 | - | - |
| イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 2007 | 65戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| グランドメゾンたまプラーザ エアーズハウス | 2007 | 53戸 | - | - |
| グレーシアガーデンたまプラーザA棟 | 2011 | 63戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 71.55㎡ | 44万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,480万円 | 84.53㎡ | 41.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 40.8万 | 42.3万 | 41.6万 | 48.6万 | 39.1万 | 41.1万 | 45.7万 |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 45.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,213万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,740万 | 32.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.82万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。