グランドメゾンたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目28-1 | 築19年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランドメゾンたまプラーザ全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.8万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、14年間で44.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×2.017
補正係数 ×2.017
代表面積 74.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均5,850万円です。3LDKが最も高く平均5,850万円、2SLDKは平均5,101万円です。
2LDK
5,159万
5件
2SLDK
5,101万
4件
3LDK
5,850万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,159万 | 4,324万 | 5,895万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,101万 | 4,857万 | 5,283万 |
| 3LDK | 9件 | 5,850万 | 4,990万 | 7,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.4万円で、1-2階（59.8万円）と比べて6.6万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
7件
59.8万/㎡
3階以上
12件
66.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 75.50m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドメゾンたまプラーザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランドメゾンたまプラーザ |
2007年 | 地下1階付5階建 | 76戸 | 6件 | 72.1万 | - | - |
| ブライトハウス | 2007年 | 5階建 | 23戸 | 32件 | 59.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
くすのき公園バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩15分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾンたまプラーザ | 2007 | 23戸 | 73.5万 | 4,580万 |
| ロータリーパレスたまプラーザ | 2006 | 46戸 | - | - |
| たまプラーザセントラルコート | 1987 | 72戸 | 43.2万 | 3,180万 |
| グランドメゾンたまプラーザ エアーズハウス | 2007 | 53戸 | - | - |
| トーストたまプラーザ第2 | 1997 | 25戸 | 55.2万 | 4,099万 |
| たまプラーザハイム | 1983 | 19戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング | 2010 | 361戸 | 96.3万 | 7,680万 |
| グリーンコーポ多摩プラザ | 1979 | 109戸 | - | - |
| イトーピアたまプラーザサザンヒルズ | 2000 | 50戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| オーベルたまプラーザクラリティコート | 2008 | 49戸 | 77.7万 | 6,480万 |
| ジオ美しが丘二丁目ヒルズ | 2017 | 52戸 | 137.0万 | 9,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.8万 | 57.5万 | 60.3万 | 55.4万 | 68.0万 | - | 85.7万 |
| 2LDK | 63.9万 | 63.0万 | - | - | - | 70.3万 | 73.5万 | - |
| 2SLDK | - | 56.0万 | 52.8万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 99.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 65.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.91万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.14万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。