ドメスたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620172018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.6万/㎡から2026年は71.5万/㎡へ、10年間で33.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
56.5〜94.1万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.321
補正係数 ×1.321
代表面積 55.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均3,720万円です。3LDKが最も高く平均4,449万円、2LDKは平均3,720万円です。
2LDK
3,720万
7件
3LDK
4,449万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,720万 | 3,348万 | 3,980万 |
| 3LDK | 5件 | 4,449万 | 3,349万 | 5,229万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.64m² ～ 68.24m² |
| 分譲会社 | 大関商事 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメスたまプラーザ | 1998 | 16戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| ウェルカーサたまプラーザ | 1989 | 33戸 | - | - |
| ジオ美しが丘二丁目 | 2003 | 38戸 | 106.6万 | 7,980万 |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 2003 | 85戸 | - | - |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 2000 | 53戸 | 102.8万 | 9,480万 |
| たまプラーザスカイマンション東館 | 1990 | 46戸 | - | - |
| イトーピアたまプラーザ | 1998 | 69戸 | 76.8万 | 5,998万 |
| ソフィアたまプラーザ | 1992 | 44戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 2013 | 123戸 | 125.5万 | 9,480万 |
| ルフォンたまプラーザ | 2015 | 25戸 | - | - |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 2002 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,499万円 | 55.64㎡ | 98.8万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.6万 | 55.1万 | - | - | - | 71.5万 |
| 3LDK | - | - | 61.9万 | 46.6万 | 58.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。