グリーンシティー第2たまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-35 | 築40年 | 19戸
推定相場
グリーンシティー第2たまプラーザ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（80.5万円）より39.5%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2024年は44万/㎡へ、10年間で10.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
66.5〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.269
代表面積 79.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 883件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均4,504万円です。4LDKが最も高く平均4,613万円、2SLDKは平均3,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,954万 | 3,781万 | 4,323万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,846万 | 3,846万 | 3,846万 |
| 2LDK | 2件 | 4,408万 | 3,619万 | 5,197万 |
| 3LDK | 24件 | 4,504万 | 2,763万 | 6,654万 |
| 4LDK | 5件 | 4,613万 | 4,234万 | 5,070万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.19m² ～ 122.85m² |
| 分譲会社 | 共進産業 |
| 施工会社 | 北芝建設 |
| 管理会社 | 北農サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立山内小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシティー第2たまプラーザ | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 5,980万 |
| バームステージたまプラーザ | 1996 | 31戸 | - | - |
| グリーンシティーたまプラーザ参番館 | 1995 | 21戸 | 94.7万 | 5,890万 |
| サンクレイドルたまプラーザ | 2002 | 18戸 | 65.8万 | 5,190万 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 2011 | 79戸 | - | - |
| ミオカステーロ美しが丘 | 2003 | 22戸 | 87.7万 | 5,690万 |
| ドレッセたまプラーザプレイス | 2026 | 68戸 | - | - |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 2009 | 38戸 | 88.6万 | 5,900万 |
| グランノエル美しが丘 | 2008 | 32戸 | 94.0万 | 5,980万 |
| 藤和美しが丘ホームズ | 1998 | 19戸 | 81.5万 | 6,580万 |
| プラウド美しが丘ヒルサイド | 2025 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.35㎡ | 60.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,480万円 | 70.35㎡ | 63.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.2万 | 55.2万 | 37.6万 | - | 46.3万 | - | 42.8万 | 44.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 45.5万 | 37.5万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 41.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 48.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,070万 | 43.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 36.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 46.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 36.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,999万 | 38.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,780万 | 38.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 42.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.04万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,995万 | 40.66万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 42.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 4,280万 | 34.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,788万 | 38.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。