藤和美しが丘ホームズ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目22-9 | 築28年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
56.9〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 80.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 90件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・55件）で、平均6,058万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,786万円、２ＤＫは平均2,086万円です。
３ＬＤＫ
6,058万
55件
４ＬＤＫ
7,786万
14件
オープンフロア
7,396万
2件
２ＬＤＫ
4,224万
15件
２Ｋ
2,285万
2件
２ＤＫ
2,086万
2件
3LDK
6,304万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 55件 | 6,058万 | 3,505万 | 9,750万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 7,786万 | 5,221万 | 9,750万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,396万 | 4,500万 | 10,292万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,224万 | 2,313万 | 6,285万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,285万 | 2,186万 | 2,383万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,086万 | 1,986万 | 2,186万 |
| 3LDK | 4件 | 6,304万 | 5,395万 | 7,128万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 80.34m² ～ 97.27m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
🚉
徒歩10分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立山内小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和美しが丘ホームズ | 1998 | 19戸 | 81.5万 | 6,580万 |
| プラウド美しが丘ヒルサイド | 2025 | 37戸 | - | - |
| ミオカステーロ美しが丘 | 2003 | 22戸 | 87.7万 | 5,690万 |
| ザ・ライオンズたまプラーザ・美しが丘 | 2010 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000 | 33戸 | 102.0万 | 6,980万 |
| ドレッセたまプラーザプレイス | 2026 | 68戸 | - | - |
| レジェイド美しが丘 | 2020 | 90戸 | - | - |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 2005 | 36戸 | 94.9万 | 5,280万 |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 2009 | 38戸 | 88.6万 | 5,900万 |
| サンクレイドルたまプラーザ | 2002 | 18戸 | 65.8万 | 5,190万 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997 | 21戸 | 79.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.4万 | 58.0万 | 71.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.68万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.49万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.96万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。