サンクレイドルたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-2 | 築24年 | 18戸
推定相場
サンクレイドルたまプラーザ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（80.5万円）より18.2%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を6.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20112014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.1万/㎡から2019年は67.1万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
59.1〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.128
代表面積 78.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 106件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・54件）で、平均6,864万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,024万円、２ＤＫは平均3,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 5,349万 | 3,744万 | 7,889万 |
| ３ＬＤＫ | 54件 | 6,864万 | 3,505万 | 13,650万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 8,024万 | 5,221万 | 9,750万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,396万 | 4,500万 | 10,292万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,993万 | 5,186万 | 6,800万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,923万 | 3,600万 | 8,023万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,873万 | 3,149万 | 4,596万 |
| 3LDK | 7件 | 6,048万 | 5,623万 | 6,659万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.99m² ～ 90.60m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 沼田土建 太平工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
山内小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドルたまプラーザ | 2002 | 18戸 | 65.8万 | 5,190万 |
| グリーンシティー第2たまプラーザ | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 5,980万 |
| バームステージたまプラーザ | 1996 | 31戸 | - | - |
| グリーンシティーたまプラーザ参番館 | 1995 | 21戸 | 94.7万 | 5,890万 |
| ドレッセたまプラーザプレイス | 2026 | 68戸 | - | - |
| ミオカステーロ美しが丘 | 2003 | 22戸 | 87.7万 | 5,690万 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 2011 | 79戸 | - | - |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 2009 | 38戸 | 88.6万 | 5,900万 |
| 藤和美しが丘ホームズ | 1998 | 19戸 | 81.5万 | 6,580万 |
| プラウド美しが丘ヒルサイド | 2025 | 37戸 | - | - |
| グランノエル美しが丘 | 2008 | 32戸 | 94.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.1万 | - | 72.5万 | 65.8万 | 67.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 65.82万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 68.35万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 65.82万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 75.96万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.5万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 72.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.3万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.5万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。