荏田北のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区荏田北 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区荏田北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.0万円（成約87件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.2万円に対し、築40年は35.9万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
81.2万/㎡
築5年
10件
78.6万/㎡
築10年
10件
73.7万/㎡
築15年
41件
63.8万/㎡
築20年
7件
68.2万/㎡
築25年
2件
68.2万/㎡
築40年
5件
35.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,752万円。
２ＬＤＫ
15件
4,561万円
３ＬＤＫ
56件
5,021万円
４ＬＤＫ
10件
5,433万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,752万円
平均㎡単価
63.0万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
4,691万円
取引実績
87件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.9万円から2026年は㎡85.9万円へ、18年間で+36.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
61
築11-15年
61
築16-20年
64
築21-25年
62
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,763万円
56件
２ＬＤＫ
4,167万円
15件
４ＬＤＫ
5,220万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,460万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
85.9万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田北のマンション一覧（11棟）
パストラルフォート江田
築25年
| 地下1階付6階建
| 50戸
5,180万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ドレッセ荏田北マリス
築19年
| 6階建
| 47戸
5,380万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買27件
クレアヒルズ青葉荏田
築22年
| 4階建
| 70戸
5,450万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ライネスハイム青葉荏田
築21年
| 7階建
| 46戸
6,280万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買17件
江田パイナス
築45年
| 4階建
| 14戸
4,090万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買9件
東急ドエル江田ロビニア
築44年
| 6階建
| 45戸
売買0件
ヒルズ市ヶ尾ブライトステージ
築27年
| 6階建
| 30戸
売買0件
ドレッセ荏田北フォーネ
築20年
| 6階建
| 80戸
売買0件
フォンテーヌ江田
築46年
| 5階建
| 34戸
売買0件
ヒルズ市が尾ブライトステージ
築26年
| 6階建
| 30戸
売買0件
ドレッセ青葉荏田北フロント
築4年
| 7階建
| 50戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
荏田北は横浜市青葉区内26地区中7位（上位73%）。
単価63.0万/㎡。
1つ上の榎が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
荏田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田北２丁目１６番３２ | 32.8万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 江田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）