江田パイナス
神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目6-10 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2019年は33.6万/㎡へ、5年間で6.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.468
補正係数 ×0.468
代表面積 105.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均3,966万円です。4LDKが最も高く平均3,966万円、３ＬＤＫは平均2,895万円です。
３ＬＤＫ
2,895万
4件
3LDK
3,875万
3件
4LDK
3,966万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,895万 | 2,730万 | 3,023万 |
| 3LDK | 3件 | 3,875万 | 3,218万 | 4,312万 |
| 4LDK | 6件 | 3,966万 | 3,072万 | 4,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（32.1万円）と比べて1.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
6件
32.1万/㎡
3階以上
3件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 105.67m² ～ 105.67m² |
| 分譲会社 | 東京急行 |
| 施工会社 | 東急建設 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
江田駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市が尾小学校
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江田パイナス | 1981 | 14戸 | 38.7万 | 4,090万 |
| ヒルズ市が尾ブライトステージ | 2000 | 30戸 | - | - |
| ヒルズ市ヶ尾ブライトステージ | 1999 | 30戸 | - | - |
| ウィルローズ市が尾 | 2011 | 37戸 | 73.2万 | 5,580万 |
| クレアヒルズ青葉荏田 | 2004 | 70戸 | 72.3万 | 5,450万 |
| パストラルフォート江田 | 2001 | 50戸 | 60.9万 | 5,180万 |
| クレアホームズ市ヶ尾荏田西 | 2024 | 52戸 | - | - |
| フォンテーヌ江田 | 1980 | 34戸 | - | - |
| サーパス市ヶ尾 | 1995 | 29戸 | - | - |
| イトーピア市が尾 | 2001 | 41戸 | 53.0万 | 4,290万 |
| 江田ハイム | 1982 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.4万 | - | 33.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,000万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,090万 | 38.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,970万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,530万 | 23.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。