クレアヒルズ青葉荏田
神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目10-1 | 築22年 | 70戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、15年間で49.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は149,000〜153,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.7〜103.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.549
補正係数 ×1.549
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,090万円です。4LDKが最も高く平均6,911万円、2SLDKは平均4,797万円です。
2SLDK
4,797万
4件
3LDK
5,090万
14件
4LDK
6,911万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,797万 | 4,661万 | 5,070万 |
| 3LDK | 14件 | 5,090万 | 4,446万 | 5,775万 |
| 4LDK | 3件 | 6,911万 | 6,793万 | 7,020万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-2階（59.5万円）と比べて3.2万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
11件
59.5万/㎡
3階以上
10件
62.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 71.19m² ～ 93.31m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
江田駅
東急田園都市線
🚉
徒歩18分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
市が尾小学校
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアヒルズ青葉荏田 | 2004 | 70戸 | 72.3万 | 5,450万 |
| パストラルフォート江田 | 2001 | 50戸 | 60.9万 | 5,180万 |
| フォンテーヌ江田 | 1980 | 34戸 | - | - |
| 江田パイナス | 1981 | 14戸 | 38.7万 | 4,090万 |
| 東急ドエル江田ロビニア | 1982 | 45戸 | - | - |
| 江田ハイム | 1982 | 26戸 | - | - |
| ヒルズ市が尾ブライトステージ | 2000 | 30戸 | - | - |
| ヒルズ市ヶ尾ブライトステージ | 1999 | 30戸 | - | - |
| ウィルローズ市が尾 | 2011 | 37戸 | 73.2万 | 5,580万 |
| クレアホームズ市ヶ尾荏田西 | 2024 | 52戸 | - | - |
| エルクラウディア青葉 | 2005 | 91戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.3万 | 55.8万 | 57.9万 | 57.9万 | 55.4万 | 61.7万 | - | 72.3万 |
| 4LDK | 61.1万 | - | - | - | - | 69.5万 | - | 77.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 62.0万 | 67.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 72.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 76.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,700万 | 61.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.46万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 64.82万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 56.9万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 49.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,333円。
3LDK
145,000〜153,000円
149,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。