ライネスハイム青葉荏田
神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-8 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、14年間で40.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
67.2〜91.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 84.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,523万円です。3LDKが最も高く平均5,523万円、2SLDKは平均4,501万円です。
2SLDK
4,501万
3件
3LDK
5,523万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,501万 | 4,436万 | 4,631万 |
| 3LDK | 14件 | 5,523万 | 4,661万 | 6,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
63.1万/㎡
4-7階
8件
56万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 98.17m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
江田駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立市ケ尾小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム青葉荏田 | 2005 | 46戸 | 73.3万 | 6,280万 |
| ドレッセ荏田北フォーネ | 2006 | 80戸 | - | - |
| ドレッセ荏田北マリス | 2007 | 47戸 | 72.6万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション江田第3 | 1982 | 42戸 | - | - |
| ドレッセ青葉荏田北フロント | 2022 | 50戸 | - | - |
| 江田駅前ドエリング | 1969 | 77戸 | - | - |
| 東急ドエル江田ロビニア | 1982 | 45戸 | - | - |
| ミオカステーロあざみ野南 | 2004 | 122戸 | - | - |
| 日興パレス江田 | 1988 | 15戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| エルクラウディア青葉 | 2005 | 91戸 | - | - |
| フォンテーヌ江田 | 1980 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 85.7㎡ | 73.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,680万円 | 84.43㎡ | 79.1万円 | 1SLDK | - | 南西 |
| 6,680万円 | 84.43㎡ | 79.1万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 6,780万円 | 92.21㎡ | 73.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.1万 | 50.9万 | 58.7万 | 62.9万 | 65.1万 | 61.3万 | 61.7万 | 78.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 83.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 58.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 58.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.11万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 55.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。