ドレッセ荏田北マリス
神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-16 | 築19年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2011201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.6万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、14年間で38.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万
20132017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.1万円/㎡
レンジ
95.3〜158.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×2.183
補正係数 ×2.183
代表面積 74.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・18件）で、平均4,560万円です。3LDKが最も高く平均5,078万円、2LDKは平均4,560万円です。
2LDK
4,560万
18件
3LDK
5,078万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 4,560万 | 3,445万 | 5,701万 |
| 3LDK | 9件 | 5,078万 | 4,637万 | 5,818万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.4万円で、1-3階（59.6万円）と比べて6.8万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
20件
59.6万/㎡
4-7階
7件
66.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 60.52m² ～ 93.97m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 NTTビジネスアソシエ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
江田駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
山内小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセ荏田北マリス | 2007 | 47戸 | 72.6万 | 5,380万 |
| ドレッセ荏田北フォーネ | 2006 | 80戸 | - | - |
| ライネスハイム青葉荏田 | 2005 | 46戸 | 73.3万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション江田第3 | 1982 | 42戸 | - | - |
| ドレッセ青葉荏田北フロント | 2022 | 50戸 | - | - |
| ミオカステーロあざみ野南 | 2004 | 122戸 | - | - |
| 江田駅前ドエリング | 1969 | 77戸 | - | - |
| 日興パレス江田 | 1988 | 15戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| 東急ドエル江田ロビニア | 1982 | 45戸 | - | - |
| エルクラウディア青葉 | 2005 | 91戸 | - | - |
| ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス | 2005 | 72戸 | 73.8万 | 5,200万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.6万 | 60.0万 | 55.5万 | - | 67.2万 | - | 67.2万 | 72.6万 |
| 2LDK | 65.9万 | 58.3万 | 54.3万 | 58.4万 | 64.2万 | 66.4万 | 68.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.08万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 69.24万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.51万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額148,333円。3LDKなら月額148,000円が相場です。
2LDK
145,000〜150,000円
148,333円
3LDK
148,000〜148,000円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。