荏田西のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区荏田西 | 335件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区荏田西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.3万円（成約335件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.9万円に対し、築55年は13.7万円。築年による価格差は最大447%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
74.9万/㎡
築5年
57件
68.0万/㎡
築10年
72件
64.3万/㎡
築15年
51件
58.0万/㎡
築20年
80件
55.8万/㎡
築25年
22件
56.5万/㎡
築30年
7件
40.3万/㎡
築35年
8件
43.1万/㎡
築40年
3件
38.1万/㎡
築50年
2件
26.3万/㎡
築55年
9件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（213件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,529万円。
２ＤＫ
20件
1,440万円
３ＬＤＫ
213件
4,408万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,990万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
4,528万円
４ＬＤＫ
27件
4,937万円
１ＬＤＫ
9件
2,706万円
２ＬＤＫ
38件
3,978万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,529万円
平均㎡単価
55.3万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
3,925万円
取引実績
335件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2026年は㎡55.5万円へ、18年間で+17.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
63
築11-15年
56
築16-20年
53
築21-25年
55
築26-30年
52
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,159万円
213件
２ＬＤＫ
3,663万円
38件
４ＬＤＫ
4,356万円
27件
２ＤＫ
1,341万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,418万円
11件
１ＬＤＫ
2,578万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,150万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
3件
１ＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
650万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2026年第1四半期
420万円
45㎡〜
・２ＤＫ
9.3万/㎡
2026年第1四半期
550万円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
70.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田西のマンション一覧（34棟）
東急ドエルビアス市が尾
築40年
| 地下1階付7階建
| 129戸
3,780万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買99件
ブランズ市が尾ヒルトッ
築12年
| 地下1階付7階建
| 140戸
6,380万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買72件
フレスコート青葉の丘
築24年
| 地下1階付9階建
| 130戸
4,280万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買59件
セントラルデュオ市が尾
築26年
| 8階建
| 137戸
5,480万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買56件
青葉市が尾ガーデンハウス
築26年
| 7階建
| 32戸
5,480万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買53件
クレッセント市が尾ヒルサイドコート
築24年
| 7階建
| 81戸
5,880万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買53件
ルフォン青葉市が尾
築14年
| 地下1階付7階建
| 99戸
5,400万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ヒルズガーディアム青葉江田
築27年
| 地下2階付8階建
| 109戸
3,880万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買39件
リベラル市が尾
築25年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス市が尾
築20年
| 地下1階付6階建
| 43戸
4,680万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買38件
市ヶ尾パークホームズ
築42年
| 4階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買38件
サンヴェール市が尾の丘
築28年
| 地下1階付7階建
| 39戸
5,080万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ブリリア青葉荏田
築16年
| 地下1階付8階建
| 92戸
5,980万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ウィルローズ市が尾
築15年
| 7階建
| 37戸
5,580万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買29件
イトーピア市が尾
築25年
| 地下2階付6階建
| 41戸
4,290万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ヒルズ市ヶ尾ビューステージ
築26年
| 6階建
| 79戸
5,498万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買27件
サンマンションアトレ江田
築28年
| 6階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買24件
東急市が尾ドエリングC棟
築57年
| 4階建
| 113戸
800万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買18件
日興パレス江田
築38年
| 6階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルジェンド市が尾アルチザン
築8年
| 6階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ市が尾荏田西
築6年
| 5階建
| 95戸
6,880万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買5件
市が尾パークホームズ弐番館
築30年
| 6階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買5件
セントラルデュオ市が尾ガーデンデュオ
築26年
| 9階建
| 54戸
売買0件
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート
築27年
| 7階建
| 24戸
売買0件
ヒルズガーディアム青葉江田ブライトコート
築27年
| 10階建
| 56戸
売買0件
東急ドエル・ビアス市ヶ尾 B棟
売買0件
ヒルズ市が尾ビューステージ
築26年
| 78戸
売買0件
ファーストクラス市ヶ尾
築24年
| 7階建
| 23戸
売買0件
ドレッセ市が尾ラネイ
築19年
| 5階建
| 63戸
売買0件
サンヴェール市が尾
築31年
| 7階建
| 43戸
売買0件
江田ハイム
築44年
| 6階建
| 26戸
売買0件
エルクラウディア青葉
築21年
| 7階建
| 91戸
売買0件
クレアホームズ市ヶ尾荏田西
築2年
| 7階建
| 52戸
売買0件
サーパス市ヶ尾
築31年
| 6階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
荏田西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークホームズ市が尾ブライトアベニュー
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
荏田西は横浜市青葉区内26地区中9位（上位65%）。
単価55.3万/㎡。
1つ上の新石川とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
荏田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田西２丁目１１番１２外 | 31.3万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 江田 450m |
| 横浜市青葉区荏田西５丁目２番３１ | 28.9万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 市が尾 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）