市が尾パークホームズ
神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-23 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめた市が尾パークホームズ全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.5万/㎡から2022年は56.3万/㎡へ、3年間で29.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2025年には154,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 72.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・26件）で、平均4,010万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,285万円、２ＬＤＫは平均3,736万円です。
２ＬＤＫ
3,736万
9件
３ＬＤＫ
4,010万
26件
４ＬＤＫ
5,285万
5件
3LDK
4,024万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,736万 | 2,711万 | 4,898万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,010万 | 2,907万 | 5,417万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,285万 | 4,857万 | 5,917万 |
| 3LDK | 5件 | 4,024万 | 3,413万 | 4,528万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 72.43m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
市が尾パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3番館 | 2000年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| 参番館 | 2000年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 弐番館 | 1996年 | 6階建 | 28戸 | 10件 | 56.3万 | 76件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立荏田西小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市が尾パークホームズ | 1996 | 28戸 | 56.3万 | 4,080万 |
| ルフォン青葉市が尾 | 2012 | 99戸 | 70.5万 | 5,400万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| ベルジェンド市が尾アルチザン | 2018 | 31戸 | 83.5万 | 3,680万 |
| サンヴェール市が尾 | 1995 | 43戸 | - | - |
| ブランズ市が尾ヒルトッ | 2014 | 140戸 | 84.7万 | 6,380万 |
| リベラル市が尾 | 2001 | 24戸 | 73.8万 | 4,780万 |
| ヒルズ市が尾ビューステージ | 2000 | 78戸 | - | - |
| ヒルズ市ヶ尾ビューステージ | 2000 | 79戸 | 74.7万 | 5,498万 |
| ダイアパレス市が尾 | 2006 | 43戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| セントラルデュオ市が尾 | 2000 | 137戸 | 75.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 54.1万 | 56.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額133,607円。3LDKなら月額133,607円が相場です。
2SLDK
119,000〜125,000円
121,333円
2LDK
119,000〜135,000円
125,500円
3LDK
110,000〜160,000円
133,607円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 154,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 121,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,907円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。